Решение по делу № 2-2835/2023 от 22.11.2023 - об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дело № УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2023 года гор. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Данилова Н.В., при секретаре судебного заседания Азрапкиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО1 ФИО8 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установив размер участия ФИО2, ФИО3 в виде 1/2 доли в указанных платежах.

Мотивирует свои требования тем, что ФИО2, ФИО3 являотся нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По лицевому счету указанной квартиры имеется долг по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. Истец желает проживать в спорной квартире и оплачивать свою половину платежей. Ответчик находится в местах лишения свободы и коммунальные платежи не оплачивает. Чтобы избежать взыскания в судебном порядке всей платы за жилое помещение истец хочет определить порядок оплаты. Также просит возложить на ООО «МосОблЕИРЦ» обязанность заключить с ним соглашение и выставлять отдельные счета на оплату коммунальный услуг и платы за жилье.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен. Руководствуясь частью 1 статьи 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в таком порядке.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО9 против удовлетворения требований об установлении порядка оплаты за спорную квартиру не возражает, просит отказать в удовлетворении требований о заключении соглашения с истцом и выставлении отдельных счетов, так как ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам статьи 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно требованиям подпункта 1 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 2). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (пункт 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (пункт 4).

Суд, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определить порядок и размер участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъясняет, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании на основании представленных документов, в том числе выписки из домовой книги, установлено, что в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, пер. <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3

Поскольку по спорной квартире имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, то суд приходит к выводу о том, что во внесудебном порядке соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто.

Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги подлежит распределению в равных долях между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, а такими лицами являются только ФИО2, ФИО3, то исковые требования ФИО2 об установлении порядка оплаты в равных долях являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд полагает, что определение долей в оплате за жилое помещение позволит избежать накопления задолженности по оплате.

Вместе с тем, требования о возложении на ООО «МосОблЕИРЦ» обязанности заключить соглашение с истцом и выставлять ему отдельные счета удовлетворению не подлежат в силу следующего.

На основании положений пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обязанность по заключению соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг может быть возложена на управляющую организацию.

ООО "МосОблЕИРЦ" является платежным агентом, осуществляет деятельность по организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги в рамках договоров, заключенных с управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями.

Управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией ООО "МосОблЕИРЦ" не является, следовательно, не вправе заключать какие-либо соглашения истцом об изменении порядка оплаты коммунальных услуг.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 – удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>

ФИО1 ФИО12 (ИНН № оплачивает 1/2 долю за себя от платежей, указанных в едином платежном документе Общества с ограниченной ответственностью «Московский областной единый информационно-расчетный центр» и(или) в иных платежных документах ресурсоснабжающих организаций и исполнителей коммунальных услуг;

ФИО1 ФИО13 (ИНН № оплачивает 1/2 долю за себя от платежей, указанных в едином платежном документе Общества с ограниченной ответственностью «Московский областной единый информационно-расчетный центр» и(или) в иных платежных документах ресурсоснабжающих организаций и исполнителей коммунальных услуг.

В удовлетворении требований о возложении на Общества с ограниченной ответственностью «Московский областной единый информационно-расчетный центр» обязанности заключить с ФИО2 соглашения и выставлении ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2023 года.

Судья Н.В. Данилов