Дело № 2-1442/2025
34RS0007-01-2025-001939-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Волгоград 17 июня 2025 года
Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе:
председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,
при секретаре Шадриной Ю.А.,
с участием представителя истца администрации Волгограда и третьего лица Департамента по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Волгограда к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Предметом спора является комната ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Жолудева, АДРЕС ИЗЪЯТ. Данное жилое помещение имеет статус муниципального жилья.
Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, мотивируя исковые требования следующим.
Нанимателем указанного жилого помещения никто не определен. Лицевой счет открыт на имя ФИО4 В настоящее время в спорной квартире значатся зарегистрированными ответчики ФИО2, ФИО3 с 24.05.2000г.
Ответчики на протяжении длительного периода времени по месту регистрации не проживают, забрав все свои вещи из квартиры, добровольно выехали на другое постоянное место жительства. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчикам не чинились. Регистрация ответчиков носит формальный характер. Ответчики не вносят плату за социальный найм и жилищно-коммунальные услуги, по состоянию на декабрь 2024г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 91 973,37 руб., за найм – 13 104,32 руб. Сам многоквартирный дом, расположенный по ул. им. Жолудева, АДРЕС ИЗЪЯТ, признан аварийным и подлежащим сносу.
Представитель истца администрации Волгограда в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по месту регистрации.
Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено следующее.
Предметом спора является комната ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Жолудева, АДРЕС ИЗЪЯТ. Данное жилое помещение имеет статус муниципального жилья.
Из материалов дела следует, что в настоящее время в комнате зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 с 24.05.2000г.
27.12.2017г. постановлением администрации Волгограда ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ многоквартирный дом, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Жолудева, АДРЕС ИЗЪЯТ, признан аварийным и подлежащим сносу.
07.09.2020г. ФИО3 отказался от предоставления ему жилого помещения муниципального маневренного фонда Волгограда ввиду того, что он не нуждается в нем, так как проживает и работает в Москве.
С 2022г. началось расселение вышеуказанного многоквартирного дома, однако установить местонахождение ответчиков истцу не удалось, что следует из ответов ГУ МВД РФ от 02.07.2024г., от 28.12.2024г. В жилом помещении данные граждане не проживают.
Актом осмотра жилого помещения, составленного 07.06.2018г. комиссией в составе: начальника отдела по жилищной политике МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» ФИО5 и специалиста отдела ФИО6 установлено отсутствие жильцов в комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. им. Жолудева АДРЕС ИЗЪЯТ.
По состоянию на 28.03.2025г. задолженность ответчиков по оплате за найм составляет 13 104,32 руб., за жилищно-коммунальные услуги (за период с марта 2020г. по декабрь 2024г.) составляет 91 973,37 руб.
Таким образом, судом установлено, что ответчики, имея реальную возможность пользоваться спорным жилым помещением, этим правом на протяжении длительного времени не пользуются, обязательства по договору социального найма не выполняют, сохраняя лишь регистрацию в жилом помещении, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, надлежащее содержание жилому помещению не обеспечивают.
Доказательства временного и вынужденного не проживания ответчиков в спорной квартире последними суду не представлены.
Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14, не проживание в жилом помещении ответчиков на протяжении длительного времени, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основания для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ответчиками в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.
При таких обстоятельствах, суд признает ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.
Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно пункту 8 части 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Согласно статье 333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины. Оснований для освобождения ответчиков от уплаты государственной пошлины у суда не имеется.
С учетом приведенной нормы закона суд на основании ч. 1 ст. 103 ГПК Российской Федерации взыскивает с ответчиков в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 1 500 руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Волгограда к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, и ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Жолудева, АДРЕС ИЗЪЯТ, комната 7.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Жолудева, АДРЕС ИЗЪЯТ, комната 7.
Взыскать с ФИО3 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и ФИО2 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в доход муниципального образования – городского округа города-героя Волгограда государственную пошлину в размере по 1 500 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через Тракторозаводский районный суд города Волгограда, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 19 июня 2025 года.
Судья, подпись О.Ю.Буланцева
Копия верна, судья О.Ю.Буланцева