Дело №

УИД:№

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

21 июля 2025 г. <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Самохиной М.Н., при секретаре Филатовой С.А., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК ТЭН XXI век» об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «УК ТЭН XXI век» об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли истцу и ответчику ФИО2, что подтверждается записью в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГ №.

В настоящее время возникают разногласия по определению порядка и размера несения расходов по квартплате и коммунальным платежам. Ответчик в данной квартире не проживает, уклоняется от исполнения обязанности по оплате коммунальных платежей. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ООО «УК ТЭН XXI век» - в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли истцу и ответчику ФИО2, что подтверждается записью в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГ №.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 25) у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Отсутствие согласованности действий истца и ответчиков, свидетельствует о том, что собственники не достигли согласия в данном вопросе, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с иском.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

То обстоятельство, что ответчик ФИО2 не проживает в квартире, не является основанием для освобождения его от обязанности по несению расходов за жилое помещение и от оплаты соответствующих коммунальных услуг.

В части требования истца о возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, истцу надлежит отказать, поскольку в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ N 103-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГ) "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами", указанный ответчик ООО «УК ТЭН XXI век» не является платежным агентом.

Таким образом, требования истца к ООО «УК ТЭН XXI век» удовлетворению не подлежат.

При этом, решение суда вступившее в законную силу является основанием для заключения отдельных соглашений и выставления отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> кадастровым номером № в следующих размерах: за ФИО1 - в размере 1/2 доли от суммы начислений, за ФИО2 – в размере 1/2 доли от суммы начислений.

В остальной части иска – отказать.

Решение является основанием для выставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером № с размером участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в установленных долях.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Самохина М.Н.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ.