РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2022 года г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Зайцевой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-411/2022 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 ссылается на то, что ей в 1992 году был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,07 га, расположенный по адресу: , для индивидуального жилищного строительства.

Земельный участок площадью участка 700 кв.м с кадастровым № является ранее учтенным, и поставлен на кадастровый учет.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок с К№ отсутствуют.

В имеющемся на руках у истца экземпляре свидетельства №255 от 5 ноября 1992 года о предоставлении истцу земельного участка в собственность имеется неоговоренная поправка в части указания площади земельного участка.

На запрос истца о предоставлении копии свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , на имя ФИО1, Веневский отдел Управления Росреестра по Тульской области сообщил, что в архивном фонде хранится второй (подлинный) экземпляр свидетельства о праве собственности №255 площадью 0,07 га, расположенный по адресу: , на имя ФИО1 с неоговоренной поправкой в части указания площади земельного участка, в связи с чем копия данного свидетельства не может быть представлена.

В настоящее время истцу необходимо оформить данный земельный участок в собственность, однако это не представляется возможным по причине того, что в имеющемся у истца на руках экземпляре свидетельства, а также в хранящемся в архивном фонде втором экземпляре свидетельства имеется неоговоренная поправка в части указания площади земельного участка.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок с К№ площадью 700 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: .

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года граждане РСФСР имеют право по своему выбору на получение в собственность или аренду земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В силу ст. 8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе» земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

Из ст. 23 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года следует, что сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР необходимо обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Указом Президента РФ от 25 января 1999 года N 112 "О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации", установлено, что свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственный акт на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землей по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", выданные после введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст. 963), признаются действительными.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Из постановления главы администрации Метростроевского сельского Совета Веневского района Тульской области №11 от 12 октября 1992 года следует, что за предприятиями, организациями, учреждениями, подсобными сельскохозяйственными предприятиями и гражданами постановлено закрепить земельные участки, предоставленные до 01 января 1991 года, и выдать свидетельства о праве собственности, пользования и владения на землю всем пользователям, согласно поданного заявления.

В 1992 году ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: , для индивидуального жилищного строительства. Свидетельство подписано главой администрации Метростроевского сельского Совета Веневского района и заверено гербовой печатью, что подтверждается свидетельством о праве собственности, пользования и владения на землю № 255 от 5 ноября 1992 года (л.д.18).

Земельный участок площадью 700 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: , 5 ноября 1992 года был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен К№, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21 ноября 2013 года (л.д.19).

Из письма Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 8 июня 2022 года следует, что в архиве отдела хранится второй (подлинный) экземпляр свидетельства о праве собственности №255 от 5 ноября 1992 г. на земельный участок, расположенный по адресу: д. Хрусловка Метростроевского с/Совета, выданное на имя ФИО1 Ввиду наличия неоговоренных исправлений и приписок в части указания площади земельного участка на втором (подлинном) экземпляре свидетельства, предоставить заверенную копию правоудостоверяющего документа не представляется возможным. В книге выдачи свидетельств о праве собственности на землю имеется запись №255 о получении свидетельства №255 от 5 ноября 1992 года ФИО1

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного и принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что до введения в действие Земельного кодекса РФ ФИО1 был предоставлен на праве собственности для индивидуального жилищного строительства площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: , для постановки на кадастровый учет и дальнейшего оформления права собственности на указанной объект недвижимости ФИО1 необходимо предоставить в органы кадастрового учета копию свидетельства о праве собственности, пользования и владения на землю, однако в имеющемся экземпляре свидетельства имеются неоговоренные исправления и приписки в части указания площади земельного участка, в связи с чем ФИО1 лишена возможности реализовать свое право на получение спорного земельного участка в собственность, так как в настоящее время исправить указанный недостаток в свидетельстве о праве собственности, пользования и владения на землю не представляется возможным, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м с К№, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: .

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий