Дело № 2-600/2025 24RS0057-01-2025-000466-74
Решение
Именем Российской Федерации
7 мая 2025 года г. Шарыпово
Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Еремина Р.М.,
при секретаре ФИО11,
с участием истца ФИО6, представителя истца адвоката ФИО16 (на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации городского округа город Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации городского округа город Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность ФИО5 и ФИО4 была выдана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После смерти ФИО4 его 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по указанному адресу, никому не перешла. Наследники у ФИО4 отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру перешло истцу на основании завещания. Истец проживает по указному адресу с 2003 года до настоящего времени, то есть всё это время пользуется принадлежащей ФИО4 ФИО19 доли квартиры, ни от кого не скрывая факт нахождения данного имущества в её владении. На протяжении всего периода эксплуатации квартиры за счёт личных средств оплачивала расходы на его содержание. В том числе, истец осуществляла текущий ремонт квартиры, оплачивала коммунальные платежи. Таким образом, на протяжении более 18 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет принадлежавшей ФИО4 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с указанными обстоятельствами истец полагает, что является собственником указанной <данные изъяты> доли квартиры.
Истец ФИО6, представитель истца ФИО16 (по ордеру) в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО12 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителя не представил.
Заслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как установлено в судебном заседании и следует из справки о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, в органе записи актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО1.
Согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (дубликат от ДД.ММ.ГГГГ), Шарыповский городской Совет народных депутатов в лице ФИО13 – зав. Агентством по приватизации жилья передала ФИО5, а последняя получила в собственность, занимаемую ею и членами ее семьи (мужу ФИО4) квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>
Согласно постановления Администрации г. Шарыпово Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> переименована в <адрес>.
Из постановления Администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что присвоены названия улицам во вновь строящихся кварталах в старой части <адрес>, а также утвержден список объектов недвижимости и нежилых строений, адреса которых подлежат изменению (согласно приложения № 2, п. 36 - собственник строения ФИО5 (<адрес>) меняемый строительный или почтовый адрес – <адрес>, присвоенный почтовый адрес: <адрес>, №.)
Согласно постановления Администрации г. Шарыпово от 13.11.2000 № 320, исключили п.п. 33,36,37,38,39,40 в приложении к постановлению от 28.12.1999 № 279 «О присвоении названий улицам и изменений адресов объектов».
Согласно архивной справки №-т от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден перечень микрорайонов, кварталов, проездов, проспектов, улиц, переулков и других внутригородских объектов в <адрес>, а именно: <адрес> (от <адрес> <адрес>).
Согласно справки №-Д/0427 от ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрирована на праве собственности за лицами: ФИО5, ФИО4 на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № в Шарыповском территориальном отделе агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является наследником умершей ФИО5 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадь. <данные изъяты> кв.м., правообладатель ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> доли общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрированы ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ,снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с предоставленными справками из ОАО «Красноярскэнергосбыт» ФИО6, полностью оплачивает задолженность по электроэнергии за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>,
Свидетели Свидетель №1 и ФИО14 в судебном заседании показали, что ФИО6 проживает по указанному адресу с начала двухтысячных, сначала проживала с дедушкой и бабушкой, которые впоследствии умерли. На протяжении более <данные изъяты> ФИО18 открыто владеет и пользуется квартирой по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
Все приведенные доказательства согласуются между собой и не имеют противоречий.
Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО6 открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось; истец несет расходы по содержанию спорной квартиры; ответчик по делу не оспаривал права истца на данное имущество; иные лица помимо истца о своих правах на спорную квартиру не заявили.
При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования ФИО6 удовлетворить.
Признать за ФИО6 (паспорт №) право собственности на <данные изъяты> доли (ранее принадлежавшей ФИО4) в объекте недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Р.М. Еремин