№ 2-2931/2023
64RS0047-01-2023-003021-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 октября 2023 года г. Саратов
Октябрьский районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Замотринской П.А.,
при секретаре Абрамове А.Е.,
при участии представителя истца ФИО1 – ФИО2,
старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Саратова Прокофьевой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - УМВД РФ по г. Саратову, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратилась в суд с заявленными исковыми требованиями, в обоснование которых указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м. Квартиру она приобрела по договору купли-продажи недвижимого имущества от 30 декабря 2022 года, заключенного между ней и ФИО3 – в лице представителя ФИО3 ФИО4 С регистрационного учета ответчик не снялась, но в данной квартире не проживает и не появляется, адрес ее фактического проживания неизвестен, личных вещей в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. На основании изложенного просит суд прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.
Истец, ответчик, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не известна.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Изучив доводы искового заявления, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 21-23 - договор купли-продажи, л.д. 24-28 – выписка).
Квартиру она приобрела по договору купли-продажи недвижимого имущества от 30 декабря 2022 года, заключенного между ней и ФИО3 – в лице представителя ФИО3 ФИО4
Согласно пункту 3.8. договора купли-продажи недвижимого имущества от 30.12.2022 года на момент подписания Договора в «Объекте недвижимости» зарегистрированы лица: ФИО3, которая обязуется обеспечить снятие с регистрационного учёта в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода нрава собственности на «Объект недвижимости» (л.д. 21).
Однако, до настоящего времени ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении (л.д. 38 – справка о регистрации).
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6, пояснили, что при посещении квартиры истца вещей ответчика не обнаружили, в квартире проживает истец со своей дочерью.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Из доказательств, представленных в судебное заседание, следует, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик – бывшим собственником квартиры, между истцом и ответчиком отсутствуют семейные отношения, вместе они не проживают, совместного хозяйства не ведут, между сторонами отсутствуют договорные отношения о том, что ответчик имеет право пользования жилым помещением истца.
При таких обстоятельствах суд полагает требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением –квартирой №, <адрес>, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку на основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета органом регистрационного учета.
В связи с изложенным дополнительно заявленные требования о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт серии № №) к ФИО3 (паспорт № №) о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья П.А. Замотринская
Мотивированное решение по делу изготовлено 4 октября 2023 года.
Судья П.А. Замотринская