УИД № 50RS0052-01-2025-001826-71

Дело №2-2979/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть объявлена: 17.04.2025года

Мотивированное решение изготовлено: 05.05.2025 года

17 апреля 2025 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Скариной К.К.,

с участием прокурора – Кафизова Т.Ш.,

при секретаре судебного заседания Ольховик С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к ФИО4 ФИО9 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении.

В обоснование иска указано, что ответчик проживает в квартире по адресу: <адрес> которая с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу, вселен ответчик как член семьи собственника – супруг дочери истца. Родственных отношений между ними нет, ответчик имеет на праве собственности другое жилое помещение по адресу: <адрес> постоянную регистрацию по месту жительства. В квартиру истца вселен временно. Добровольно выехать из квартиры ответчик отказывается по требованию собственника.

На основании изложенного просит суд о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен. Определением суда постановлено (протокольно) рассматривать дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего требование о выселении подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В частности, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и другим правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иными способами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик проживает в квартире по адресу: <адрес> которая с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу согласноданным в ЕГРН, вселен ответчик как член семьи собственника – супруг дочери истца ФИО6. Родственных отношений между ними нет, ответчик имеет на праве собственности другое жилое помещение по адресу: <адрес> постоянную регистрацию по месту жительства. В квартиру истца ответчик вселен временно имея временную регистрацию в ней оп месту жительства до 14.01.2025 года, срок которой истек. Добровольно выехать из квартиры ответчик отказывается по требованию собственника.

Коммунальные и иные услуги за квартиру оплачиваются истцом согласно представленным квитанциям.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Учитывая изложенное, в отсутствие регистрации в спорной квартире по месту жительства, а также наличие в собственности другого жилого помещения у ответчика, с учетом требования собственника о выселении из принадлежащего ему жилого помещения, в отсутствие в том числе семейных отношений, оснований для сохранения ответчику права пользования указанной квартиру не имеется, требования истца о выселении ответчика подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая изложенное, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 ФИО10 – удовлетворить.

Выселить ФИО4 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца подачей апелляционной жалобы с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья К.К. Скарина