УИД 71RS0019-01-2023-000811-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2023 г. г.Суворов Тульской области

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Стукалова А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Димитрогло О.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-769/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района о признании права собственности на земельные участки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района о признании права собственности на земельные участки, обосновав его тем, что на основании договора купли-продажи № от 09.06.2014, с ФИО9, представлявшим интересы ФИО5 по доверенности, соглашения о разделе общего имущества от 30.06.2018, решения Суворовского районного суда от 22.12.2020, определения Суворовского межрайонного суда от 09.12.2022, ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.

Исходя из заверений продавца, истец полагал, что приобретая квартиры, он стал собственником земельных участков, ранее принадлежащих ФИО8 и ФИО6 на основании свидетельств о праве собственности на землю № от 15.10.1993 и № от 15.10.1993, соответственно.

Поскольку после приобретения квартир истец пользовался указанными земельными участками, ссылаясь на принцип единства судьбы земельного участка и строений на нем, просил признать за ним право собственности на земельные участки с №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок <данные изъяты>, и с №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок <данные изъяты>.

Определением суда от 20.10.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель администрации МО Северо-Западное Суворовского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесении решения на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО Суворовский район, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом в установленном законом порядке, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесении решения на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом в установленном законом порядке. Возражений не представила, ходатайств не заявила.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу положений ст.39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Как предусмотрено ст.39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст.9 - 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.п.6 п.2 ст.39.3 и п.1 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительным правом на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обладают граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

По смыслу указанных норм, подлежащих применению с учетом общих положений земельного законодательства, обязывающих собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением (ст.42 ЗК РФ), возникновение исключительного права на приобретение земельного участка без проведения торгов зависит от достижения той цели, для которой он предоставлялся лицу.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.

Основанием для регистрации права собственности послужили: договор купли-продажи № от 09.06.2014, заключенный с ФИО9, представлявшим интересы ФИО5 по доверенности; соглашение о разделе общего имущества от 30.06.2018; решение Суворовского районного суда от 22.12.2020; определение Суворовского межрайонного суда от 09.12.2022.

Таким образом, в правоустанавливающих документах содержатся сведения о том, что жилое помещение, принадлежащее истцу, ранее было зарегистрировано как объект права в качестве двух квартир в многоквартирном жилом доме.

Согласно выписки из реестровой книги, на основании договора передачи № от 07.05.1993, выданного Митинским чугунолитейным заводом, регистрационного удостоверения № от 01.06.1993, выданного Суворовским ППКХ Тульской области, и свидетельства о регистрации права собственности в реестре за № от 11.05.1993, выданного администрацией Суворовского района Тульской области, ФИО6 принадлежала квартира по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из реестровой книги, на основании договора передачи № от 07.05.1993, выданного Митинским чугунолитейным заводом, регистрационного удостоверения № от 01.06.1993, выданного Суворовским ППКХ Тульской области, и свидетельства о регистрации права собственности в реестре за № от 11.05.1993, выданного администрацией Суворовского района Тульской области, ФИО7 и ФИО8 на праве совместной собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес>.

ФИО6, ФИО7 и ФИО8 указанные квартиры продали ФИО9

На основании свидетельства о праве собственности на землю № от 15.10.1993, ФИО8 принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве собственности на землю № от 15.10.1993, ФИО6 принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>.

В реестре наследственных дел отсутствуют открытые наследственные дела к имуществу ФИО8

Как следует из наследственного дела №, наследником ФИО6, к имуществу, отрытого после ее смерти, является внучка ФИО2

Таким образом, требования ФИО1 о признании права на земельный участок с №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок <данные изъяты> не могут быть удовлетворены.

Установлено также, что земельный участок с №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок <данные изъяты> и земельный участок с №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок <данные изъяты> истцу не выделялись и предметом сделок купли-продажи между ФИО8, ФИО6, ФИО9, и истцом, не являлись, ФИО1 наследником ФИО8 и ФИО6, не приходится.

Таким образом, земельный участок с №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок <данные изъяты>, является выморочным имуществом.

Вследствие этого приведенные нормы права не могут регламентировать спорные правоотношения и являться основанием для приобретения ФИО1 спорных земельных участков в собственность.

Кроме того, исходя из установленных судом обстоятельств, отсутствуют основания приобретения участка в силу ст.234 ГК РФ.

Поскольку нарушения прав и законных интересов истца при избранном ФИО1 способе защиты не установлено, суд приходит к выводу об оставлении заявленных ими исковых требований без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района о признании права собственности на земельные участки, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В.Стукалов

Мотивированное решение составлено 5 декабря 2023 г.