57RS0023-01-2023-002387-22
№ 2-1872/23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2023 года г.Орел
Советский районный суд города Орла в составе:
председательствующего судьи Михеевой Т.А.,
при секретаре судебного заседания Фоминой Я.Н.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,
представителя ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1782/23 по иску ФИО5, ФИО6 к МКУ «Жилищное управление г.Орла», администрации г.Орла об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ :
Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с данным иском. В обоснование иска указали следующее.
В 2005 году ФИО7 ФИО6 был вселён в жилое помещение - <...> – в качестве члена её семьи как нанимателя 28.11.2006 года на тех же условиях в данную квартиру был вселён истец ФИО5. На настоящее время в данной квартире проживает ФИО6 сыном – соистцом по делу ФИО5, в течение семнадцати лет; они несут бремя содержания данного жилого помещения, оплачивают коммунальные расходы.
В 2022 году ФИО5 обратился в МКУ «Жилищное управление г.Орла» с заявлением о заключении с ним договора социального найма данного жилого помещения. 10.01.2023 года им был получен отказ в заключении договора с указанием на отсутствие к тому законных оснований.
Полагая позицию МКУ «Жилищное управление г.Орла» необоснованной, указывая, что они были вселены в данную квартиру в качестве члена семьи ФИО7 (ФИО6 - её брат), ФИО5 (сын ФИО6, племянник ФИО7), были зарегистрированы в ней постоянно по месту жительства, по настоящее время проживают в данной квартире, несут бремя её содержания, истцы просили суд обязать МУ «Жилищное управление г.Орла» заключить с ними договор социального найма данного жилого помещения.
В судебном заседании принимал участие представитель истцов ФИО1, исковые требования подержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании принимала участие представитель ответчиков ФИО4 возражала относительно удовлетворения иска, полагала что законных оснований для заключения с истцами договора социального найма спорного жилого помещения не имеется.
Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательств, суд приходит к следующему.
Основания возникновения жилищные прав установлены ст.10 Жилищного Кодекса РФ.
Согласно ч.1, ч.2 ст.60 Жилищного Кодекса Рф по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч.1); договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч.2).
Согласно ч.1 ст.67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе, вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно ст.69 Жилищного Кодекса РФ членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1); члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2); члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).
Согласно ч.1 ст.70 Жилищного Кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.
ФИО7 в 1997 году на условиях социального найма была предоставлена <...>, согласно поквартирной карточке она являлась нанимателем данной квартиры, зарегистрирована в ней 15.08.1997 года.
В 2005 году в данной квартиру ею был вселён в качестве члена семьи нанимателя (брат) истец ФИО6, зарегистрирован в ней с 10.02.2005 года.
В 2006 году в данную квартиру был вселён в качестве члена семьи нанимателя его сын ФИО5, зарегистрирован по данному адресу по месту жительства с 28.11.2006 года.
Согласно лицевому счёту ФИО6 и ФИО5 по настоящее время зарегистрированы в данной квартире по месту жительства (постоянно); согласно квитанциям на оплату ими производится оплата коммунальных платежей.
Поскольку истцы по настоящее время зарегистрированы и фактически проживают в спорной квартире, несут бремя её содержания, их право на проживание в данной квартире ответчиками не оспаривалось, требований о заключении договора социального найма либо о вселении из неё ответчиками также не предъявлялось, исходя из приведённых выше положений Жилищного Кодекса РФ, истцы фактически продолжают пользоваться ею на условиях социального найма.
В связи с этим, на основании ч.3 ст.69 Жилищного Кодекса РФ, они имеют право на заключение с ними договор социального найма. В связи с этим исковые требования судом удовлетворяются.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО5, ФИО6 к МКУ «Жилищное управление г.Орла», администрации г.Орла об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженцем <...>, паспорт №*** выдан Межрайонным отделом УЙМС России по <...> ДД.ММ.ГГ, и ФИО5, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженцем <...>, паспорт №*** выдан ДД.ММ.ГГ Отделением УФМС России по Орловской области в Советском районе г.Орла, право пользования на условиях социального найма жилым помещением – квартирой №*** <...>.
Обязать Муниципальное казённое учреждение «Жилищное управление г.Орла» обязанность заключить с ФИО5 договор социального найма жилого помещения – <...>, на состав семьи два человека - ФИО6, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженец <...>, паспорт №*** выдан Межрайонным отделом УФМС России по Орловской области 22.12.2011 года, и ФИО5, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженец <...>, паспорт №*** выдан ДД.ММ.ГГ Отделением УФМС России по Орловской области в Советском районе г.Орла.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Советский районный суд города Орла в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.
Судья Т.А. Михеева
Мотивированное решение изготовлено 16.05.2023 года.