УИД 77RS0028-02-2022-012206-82
Дело № 2-854/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«22» февраля 2023 года адрес
Судья Тимирязевского районного суда адрес Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-854/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО4 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО4 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 и просит суд признать фио, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: адрес, снять фио, с регистрационного учета по месту пребывания по адресу: адрес. кв. 3, снять ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Исковые требования мотивированы тем, что 07.07.2022 ФИО1 на основании договора купли-продажи была приобретена однокомнатная квартира общей площадью 37,2 кв.м, по адресу: адрес. На момент приобретения данной квартиры, в ней были зарегистрированы: ФИО2, фио Махфуза Мукимовна. А 12.08.2022 г. были зарегистрированы: ФИО6 фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. фио Имрон Фуркатджонович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно п. 9 указанного Договора купли-продажи квартиры от 07.07.2022 г., лиц сохраняющих право пользования указанной квартирой после перехода права собственности на нее к покупателю, не имеется. Регистрация перехода права собственности за № 77:09:0002027:13681-77/72/2022-2 была произведена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 08.07.2022 г. Однако до настоящего времени ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в квартире по адресу: адрес <...> не снялись. Фактически Ответчики в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, иных расходов по содержанию имущества не несут.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю фио, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений по адресу регистрации.
Третье лицо ОВМ ОМВД РФ по адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела, истец является собственником квартиры №3, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 07.07.2022.
Регистрации договора купли-продажи от 07.07.2022 г. в управлении Федеральной регистрационной службы по Москве произведена 08.07.2022 года за №77:09:0002027:13681-77/072/2022-2.
В указанной квартире, в соответствии с выпиской из домовой книги №7760121 зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик фио, паспортные данные, ответчик фио, паспортные данные, малолетний фио, паспортные данные и ответчик фио, паспортные данные,
Истец ставит перед судом требование о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что ФИО1 является собственником жилого помещения, стороны совместного хозяйства не ведут, членами семьи собственника не являются, ответчики в спорной квартире не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг по спорной квартире не несут, доказательств обратного суду не представлено, регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца, как собственника квартиры, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО4 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать фио, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья М.А. Макляк
Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2023 года.
Тимирязевский районный суд
адрес
адрес
адрес
Тел.: телефон; факс <***>
E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru
№ _ 2-854/23
ФИО1
ФИО2
ФИО3
ФИО3
Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-854/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО4 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Судья М.А. Макляк