Решение по делу № 2-2031/2022 от 26.12.2022 | Истринский городской суд (Московская область)

Дело №

УИД: 50RS0№-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2022 года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Страховой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Комитету лесного хозяйства <адрес>, Федеральному агентству лесного хозяйства, третьи лица: СНТ «Пищевик», Управление Росреестра по <адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

установил:

Истец ФИО1 уточняя требования, обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, Комитету лесного хозяйства <адрес>, Федеральному агентству лесного хозяйства, третьи лица: СНТ «Пищевик», Управление Росреестра по <адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков.

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060149:174 по адресу: <адрес>, с/п Костровское, СНТ Пищевик, уч.54, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровым инженером подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка истца, который направлен в Управление Росреестра по <адрес>.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ действия по государственному кадастровому учету и регистрации прав приостановлены, в связи с тем, что земельный участок истца пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060149:175.

Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060149:175 по адресу: <адрес>, с/<адрес>, СНТ «Пищевик», уч. 53 принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Уточняя требования, просит суд исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060149:175 по варианту 1 дополнительной судебной экспертизы;

установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060149:174 по варианту 1 дополнительной судебной экспертизы

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить в соответствии с заключением дополнительной судебной экспертизы по варианту 1.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена. Представители ответчика по доверенности ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Комитета лесного хозяйства <адрес> по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лица: СНТ «Пищевик», Управление Росреестра по Московской в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в действие Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п.6 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно п.7 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) под реестровой ошибкой понималась кадастровая ошибка.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 700 кв м с кадастровым номером 50:08:0060149:174 по адресу: <адрес>, с/п Костровское, СНТ Пищевик, уч.54, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060149:174 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060149:175 по адресу: <адрес>, с/<адрес>, СНТ «Пищевик», уч. 53, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060149:175 установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе рассмотрения дела была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

На момент проведения судебной землеустроительной экспертизы по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060149:175 собственник ФИО2 граничит с землями лесного фонда - земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060146:274 и не имеет общей границы с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0060149:174.

С учетом сведений ЕГРН часть земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060149:174 собственник ФИО1 площадью 588 кв.м. по фактическому пользованию расположена в пределах границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:08:0060146:274.

Фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060149:175 и 50:08:0060149:174 не совпадает с местоположением границ по сведениям фрагмента генерального плана СНТ «Пищевик».

По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060149:175 имеет пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060149:174 по фактическому пользованию. Площадь пересечения составляет 13 кв.м.

По фактическому пользованию граница земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060149:174 имеет пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060146:274. Площадь пересечения составляет 13 кв.м.

Согласно заключению дополнительной судебной экспертизы:

на усмотрение суда экспертом разработано 2 (два) варианта исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060149:175 (собственник – ФИО2), а также сведений ЕГРН о местоположения части границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:08:0060146:274.

По Варианту № (приложение 3, таблицы 3-6)

Исправление реестровой ошибки производится:

- исключением из ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060149:175 (собственник – ФИО2);

- внесением в ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060149:175 (собственник – ФИО2) в соответствии с геоданными таблицы 3;

- исключением из ЕГРН сведений о характерных точках границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:08:0060146:274: и1-и2-и3-и4-и5-и6 в соответствии с геоданными таблицы 4;

- внесением в ЕГРН сведений о новых характерных точках границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:08:0060146:274: н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8 в соответствии с геоданными таблицы 5.

Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060149:175 (собственник – ФИО2) площадью 760 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: №10-11-1 в соответствии с геоданными таблицы 3.

С учетом исправления реестровой ошибки по варианту № – земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060149:174 (собственник – ФИО1) площадью 700 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: №15-16-17-7 в соответствии с геоданными таблицы 6.

Вариант № (приложение 4, таблицы 7-10)

Исправление реестровой ошибки производится:

- внесением в ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060149:175 (собственник – ФИО2) в соответствии с геоданными таблицы 7;

- внесением в ЕГРН сведений о новых характерных точках границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:08:0060146:274: н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7 в соответствии с геоданными таблицы 9.

С учетом исправления реестровой ошибки по варианту № – земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060149:174 (собственник – ФИО1) площадью 700 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: №-15-16-17-12 в соответствии с геоданными таблицы 10.

У суда нет оснований не доверять заключению эксперта, сомневаться в правильности его выводов.

Рассмотрев представленные экспертом варианты исправления реестровой ошибки, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по варианту 1 приложение 3 заключения эксперта, исходя из местоположения строений на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0060149:174.

Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу требований п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абз.1 ч.5 ст.8.1 ГК РФ, ст.13 ГПК РФ, ст.16 АПК РФ). При рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество. В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060149:175 (собственник – ФИО2), а также сведений ЕГРН о местоположения части границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:08:0060146:274 по варианту 1 приложение 3 заключения эксперта.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060149:175 (собственник – ФИО2), а также сведений ЕГРН о местоположения части границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:08:0060146:274 по варианту 1 приложение 3 дополнительного заключения эксперта.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060149:175 -собственник – ФИО2.

Внести в ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060149:175 площадью 760 кв м и установить границы этого земельного участка -собственник – ФИО2, в соответствии с геоданными таблицы 3:

№

X, м

Y, м

Дир. угол

Длина, м

487650.40

1324276.29

172° 54.0’

21.91

487628.66

1324279.00

112° 54.5’

9.78

487624.86

1324288.00

202° 54.4’

16.48

487609.67

1324281.59

289° 55.6’

3.00

487610.70

1324278.76

292° 54.4’

9.75

487614.49

1324269.78

295° 06.6’

9.66

487618.59

1324261.03

329° 18.8’

1.11

487619.54

1324260.47

334° 36.9’

19.38

487637.05

1324252.16

61° 11.4’

0.23

487637.16

1324252.36

60° 57.1’

8.36

487641.22

1324259.67

61° 04.6’

18.99

487650.40

1324276.29

Исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:08:0060146:274: и1-и2-и3-и4-и5-и6 в соответствии с геоданными таблицы 4:

№

X, м

Y, м

и1

487592.06

1324270.46

и2

487618.43

1324258.88

и3

487621.41

1324258.99

и4

487619.49

1324259.81

и5

487607.32

1324283.41

и6

487651.31

1324277.93

Внести в ЕГРН сведения о новых характерных точках границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:08:0060146:274: н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8 в соответствии с геоданными таблицы 5:

№

X, м

Y, м

н1

487578.60

1324284.18

н2

487588.69

1324288.72

н3

487607.47

1324289.47

н4

487607.87

1324286.60

н5

487609.67

1324281.59

н6

487624.86

1324288.00

н7

487628.66

1324279.00

н8

487650.40

1324276.29

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060149:174 -собственник – ФИО1, площадью 700 кв.м, в соответствии с геоданными координат точек: №15-16-17-7 таблицы 6:

№

X, м

Y, м

Дир. угол

Длина, м

487618.59

1324261.03

115° 06.6’

9.66

487614.49

1324269.78

112° 54.4’

9.75

487610.70

1324278.76

109° 55.6’

3.00

487609.67

1324281.59

109° 46.3’

5.33

487607.87

1324286.60

97° 56.2’

2.90

487607.47

1324289.47

182° 17.0’

18.79

487588.69

1324288.72

204° 16.0’

11.06

487578.60

1324284.18

319° 15.9’

13.95

487589.17

1324275.07

306° 06.7’

23.18

487602.84

1324256.34

16° 34.8’

16.44

487618.59

1324261.03

Решение суда может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ