Решение по делу № 2-4962/2022 от 28.12.2022 | Рыбинский городской суд (Ярославская область)

Дело № 2-4962/2022

УИД №

Мотивированное решение составлено 28.12.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 26 декабря 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами. На основании договора № купли-продажи земельного участка 06.11.2012 года истица приобрела в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Переход права собственности зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.11.2012 г. сделана запись регистрации №.

На приобретенном земельном участке истицей был построен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.06.2014 года сделана запись регистрации №.

В августе 2022 года в почтовом ящике ею было обнаружено письмо на имя ФИО2, в котором сообщено, что гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> 10.04.2012 по настоящее время. Между тем, после строительства дома <адрес> по месту жительства в нем регистрировалась только истица и ее дочь ФИО3. О том, что регистрацию по указанному адресу имеет гражданин ФИО2, которого истица не знает, никогда не видела и который не является членом ее семьи, ей стало известно только в августе 2022 года.

Ответчик никогда в жилой дом не вселялся, его вещей там не имеется, расходов по оплате за коммунальные услуги он не несет, место его нахождения истице неизвестно. ФИО2 не является членом ее семьи. Требований о вселении ответчик не предъявлял, при этом, препятствий во вселении ему не чинилось. На момент регистрации ответчика, жилого дома по адресу: <адрес>, еще не существовало.

В судебном заседании истец ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. В соответствии со ст.ст. 167, 233 -235 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

По указанному адресу зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено сообщением Отдела по вопросам миграции (ОВМ) МУ МВД России «Рыбинское».

В судебном заседании нашло подтверждение то обстоятельство, что ответчик ФИО2 в указанный жилой дом не вселялся, его вещей в доме не имеется, расходов по оплате коммунальных услуг он не несет. Членом семьи собственника жилого дома ответчик ФИО2 не является, истец не намерена предоставлять ему жилое помещение во владение или пользование.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении носит формальный характер и не подтверждает его реального права на спорный жилой дом.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН <данные изъяты>) не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Сизова

<данные изъяты>