Дело № ***

№ ***

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

с участием представителя истца – адвоката Вербиной Е.Г.,

представившей удостоверение 325 от **.**.** и ордер № *** от **.**.**,

при секретаре Ерохиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, указывая, что он является собственником *** г.Железногорска Курской области. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который ее собственником не является. Ответчик доводится ему отцом. Вследствие антисоциального образа жизни ФИО2, никаких отношений он с ним не поддерживает более 10 лет, не знает его номера телефона и соответственно с ним не созванивается. В спорной квартире он не проживает более 10 лет. За данный период в квартиру не приходил, так как не хотел никаких отношений с ответчиком. **.**.** им посредством интернет портала Госуслуг было получено постановление о возбуждении исполнительного производства от **.**.**. В постановлении было указано, что исполнительное производство возбуждено в отношении него, адрес должника: ***, г.Железногорск Курской области. Исполнительное производство возбуждено на основании судебного приказа № *** от **.**.** о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 56095 руб. 70 коп. в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области». Он считает, что если ФИО2 проживает один в его квартире, он не проживает с ним, не беспокоит его, не чинит препятствий в пользовании жилым помещением, то именно ответчик обязан нести полное бремя содержания квартиры, включая оплату коммунальных платежей. Для этого, чтобы разобраться в сложившейся ситуации, он и его мама ФИО3 пошли к ответчику по месту его проживания, то есть в его квартиру. Когда они поднялись на этаж, где располагается квартира, то были удивлены – отсутствовала входная дверь квартиры, дверной проем был прикрыт куском фанеры. Соседи по подъезду рассказали им, что ответчик ФИО2 не проживает в спорной квартире уже более 2 лет. О том, куда он уехал жить, соседям не сообщал. Они прошли в квартиру и увидели ужасное зрелище: все коммуникации отключены, включая газ, свет, в квартире абсолютная антисанитария и горы мусора, при этом никаких личных вещей и документов ответчика в квартире не обнаружено. Из чего ими был сделан вывод, что ответчик ФИО2 выехал из квартиры на иное место жительства. Для того, чтобы ликвидировать свалку в квартире он нанимал посторонних людей. Также обратился в ООО «УК-5» за разъяснениями, за какой период времени образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, ему была выдана распечатка задолженности, сумма долга составила 556789 руб. 05 коп.. В целях защиты своих законных прав и интересов как собственника жилья он был вынужден обратиться в суд с заявлением о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. На основании изложенного, просит признать ФИО2 утратившим право пользования в

отношении *** г.Железногорска Курской области. Обязать отдел по вопросам миграции МО МВД России «Железногорский» прекратить регистрацию ФИО2 в вышеуказанной квартире.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление об уточнении исковых требований, в котором указал, что просит признать ФИО2 утратившим право пользования в отношении *** г.Железногорска Курской области, со снятием с регистрационного учета. Требование об обязании отдела по вопросам миграции МО МВД России «Железногорский» прекратить регистрацию ФИО2 в вышеуказанной квартире, считает излишне заявленным и не поддерживает.

Представитель истца – адвокат Вербина Е.Г. в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО1 поддержала, и просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлялся судом надлежащим образом. В адрес ответчика судом были направлены заказные письма с уведомлением, которые возвращены в адрес суда, в связи с истечением срока хранения. Вернувшееся в адрес суда извещения, направленные ответчикам, в связи с неполучением в соответствии с ч.1 ст.117 ГПК РФ признается отказом адресата принять данное извещение. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебное извещение, считается извещенным о месте и времени судебного разбирательства.

С учетом изложенного, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства вынесено и занесено в протокол судебного заседания.В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку истец требование об обязании отдела по вопросам миграции МО МВД России «Железногорский» прекратить регистрацию ФИО2 в вышеуказанной квартире не поддерживает, считает излишне заявленным, суд данное требование не рассматривает и решение в этой части не принимает.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

А согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от **.**.** серии № ***.

Согласно справки, выданной ООО «РКЦ» от **.**.**, ФИО2, **.**.** года рождения зарегистрирован по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***. Других зарегистрированных лиц не указано.

Допрошенный по делу в качестве свидетеля ФИО4 суду пояснил, что проживает в *** г.Железногорска Курской области и является соседом ФИО5

Ю.Н.. Ответчик не проживает в *** г.Железногорска Курской области уже примерно 3 года. Из квартиры ФИО2 исходил сильный запах, в ней собирались бомжи. В квартире не было света, газа, воды, все было отключено. Стекла отсутствовали, посуда и мебель были разбиты. Он жаловался участковому, обращался в управляющую компанию. Когда ФИО2 ушел из квартиры, он лично прибил дверь на уголки, поскольку у нее не было ни замков, ни петель. Забил дверь фанерой, чтобы никто не заходил. После этого ФИО2 больше не появлялся.

Свидетель ФИО6 также в судебном заседании пояснила, что проживает в *** г.Железногорска Курской области и является соседкой ФИО2. В *** Курской области ФИО2 не проживает примерно 3-4 года, может быть даже больше. Эту квартиру ФИО2 превратил в притон. Из квартиры исходил зловонный запах. В квартире не было ни света, ни воды, ни газа, не работала канализация, все было отключено за неуплату. Она жаловалась участковому, обращалась в Управляющую компанию. Участковый приходил и разгонял бомжей. Когда ФИО2 перестал проживать в квартире, ее муж ФИО4 прибил дверь на уголки, так как у нее не было ни петель, ни замков. Саму дверь забил фанерой. После этого ФИО2 не появлялся.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, и в силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации ему принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. А согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установленные судом обстоятельства, позволяют сделать вывод о том, что ответчик нарушает права собственника жилого помещения ФИО1. Нарушенное право истца подлежит восстановлению путем прекращения правоотношения, то есть признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением (ст.12 ГК РФ).

Возражений относительно иска и доказательств в обоснование этих возражений ответчиками, как того требует содержание ст.56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения не несет, в настоящее время членом семьи истца не является, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

По смыслу подпункта пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.** № *** снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением, поэтому настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное заочное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: