УИД № Дело №2-1-1004/2023
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
21 июля 2023 года г. Ливны Орловская область
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Башкатовой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Дворядкиной А.Э.,
с участим истца ФИО1, его представителя- адвоката Дорохиной Т.Н.,
ответчиков ФИО2, представителя администрации Ливенского района Орловской области по доверенности ФИО3,
рассмотрев в судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.К., С.А., администрации Ливенского района Орловской области о сохранении объекта капитального строительства в реконструированном виде, перераспределении долей, вселении,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.К., С.А., администрации Ливенского района Орловской области о сохранении объекта капитального строительства в реконструированном виде, перераспределении долей, вселении, указав, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. ему на праве личной собственности принадлежал жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ он вступил в брак с ответчицей. От брака они имеют детей: С.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В период брака ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ. брак между ним и ответчицей был расторгнут, однако они продолжали совместно проживать, вести общее хозяйство.
Ввиду того, что на приобретение жилого дома по адресу: <адрес>, были потрачены средства материнского (семейного) капитала, на основании договора об оформлении жилого дома в общую долевую собственность в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006г. №256-ФЗ и дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, был установлен режим равно-долевой собственности, где доля в праве ФИО2 составила <данные изъяты>, доля в праве ФИО1- <данные изъяты>, доля в праве Б. – <данные изъяты>, доля в праве С.К. – <данные изъяты>, доля в праве С.А. – <данные изъяты>.
В связи с продажей жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, ФИО2 на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено отчуждение <данные изъяты> долей жилого дома и земельного участка, принадлежащих несовершеннолетним С.К. и С.А., с одновременным оформлением в собственность несовершеннолетних <данные изъяты> долей (по <данные изъяты> доле каждому) жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности.
ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома земельного участка по адресу: <адрес>, по условиям которого он продал жилой дом и земельный участок ФИО2 за 450000 рублей, расчет между сторонами произведен полностью.
Однако, никаких денежных средств она ему не платила. Договор был составлен с целью последующего наделения несовершеннолетних долей в праве собственности на указанные объекты недвижимости.
На основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила несовершеннолетним С.К. и С.А. <данные изъяты> доли, по <данные изъяты> доле каждой, в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Согласно условиям указанного договора предметом дарения является жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО2 подтверждала, что жилой дом расположен на земельном участке, права на который не оформлены, не зарегистрированы, никаких самовольных построек (реконструкций, перепланировок, переоборудований) ею не совершалось жилой дом отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также требованиям действующего законодательства; в жилом доме не производились самовольно несанкционированные перепланировки, в результате которых изменились технические характеристики недвижимости, не внесенные в ЕГРН.
До ДД.ММ.ГГГГ они с ответчицей проживали совместно. В период ДД.ММ.ГГГГ им произведена реконструкция жилого дома, в результате чего его площадь увеличилась. Так, согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имел площадь <данные изъяты> кв.м., состоял из <данные изъяты>; согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имеет площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из <данные изъяты>. Увеличение площади жилого дома произошло в результате пристройки к дому <данные изъяты>, перепланировки <данные изъяты>, обустройства топочной. Данные работы по реконструкции производились им лично, за счет личных денежных средств. Ответчица против реконструкции не возражала, пользуется жилым домом с учетом произведенной реконструкции, материально участия в приобретении строительных материалов не принимала.
Право собственности в отношении жилого дома в реконструированном виде не оформлено, во внесудебном порядке оформить его не представляется возможным ввиду наличия спора в части распределения долей.
Просит суд сохранить жилой дом, назначение: жилое, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в реконструированном виде; признать право общей долевой собственности в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, за ним, доля в праве <данные изъяты>, за ФИО2, доля в праве <данные изъяты>, за С.К., доля в праве <данные изъяты>, за С.А.., доля в праве <данные изъяты>; вселить его в жилой дом по адресу: <адрес>.
В судебном заседании стороны представили суду заявление об утверждении мирового соглашения.
Условия мирового соглашения представлены суду на отдельном листе и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Учитывая, что интересы сторон и других лиц не нарушаются, условия мирового соглашения не противоречат закону, суд считает возможным утвердить мировое соглашение и дело производством прекратить.
Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
Утвердить по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.К., С.А., администрации <адрес> о сохранении объекта капитального строительства в реконструированном виде, перераспределении долей, вселении, мировое соглашение, по условиям которого:
1.ФИО1 отказывается от исковых требований к ФИО4 о признании за ним права собственности в отношении <данные изъяты> долей жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>; о вселении ФИО1 в жилой дом по адресу: <адрес>.
2. Жилой дом, назначение: жилое, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., сохраняется в реконструированном виде, согласно данным технического паспорта, изготовленного БУ ОО «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН вносятся соответствующие записи.
3.Право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> реконструированном виде сохраняется за ФИО2, доля в праве <данные изъяты> долей, С.К., <данные изъяты> доля, С.А., <данные изъяты> доля.
4.ФИО2 обязуется выплатить ФИО1 денежные средства в размере 70000 рублей за неотделимые улучшения жилого дома по адресу: <адрес>, участие в которых принимал ФИО1; факт передачи денежных средств оформляется распиской простой письменной формы.
5.ФИО2 обязуется самостоятельно подготовить технические и иные правоустанавливающие документы, необходимые для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении жилого дома в реконструированном виде по адресу: <адрес>, кадастровый №.
6. ФИО1 обязуется передать ФИО2 технический паспорт в отношении жилого дома, изготовленный БУ ОО «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также всю разрешительную документацию по газификации указанного жилого дома.
7. ФИО1 обязуется в течение пяти дней с момента подписания настоящего мирового соглашения сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
8. ФИО1 заявляет об отсутствии к ФИО2 иных претензий материального характера, связанных с вложениями в строительство иных объектов недвижимости, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>, о которых не было заявлено в настоящем иске.
9.Представитель администрации Ливенского района Орловской области не возражает против сохранения жилого дома в реконструированном виде согласно данным технического паспорта, изготовленного БУ ОО «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., поскольку права третьих лиц при сохранении дома в реконструированном доме не нарушаются, состояние дома соответствует данным разрешительной документации по газификации жилого дома.
10.Расходы, понесенные каждой стороной при рассмотрении данного гражданского дела, возмещению не подлежат, остаются на той стороне, которая их понесла.
Настоящее мировое соглашение заключено сторонами добровольно.
Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, а именно, что в случае утверждения судом мирового соглашения производство по делу прекращается, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам понятны.
Стороны с последствиями заключения мирового соглашения согласны.
Сторонам разъяснено, что в случае неисполнения условий мирового соглашения, оно может быть исполнено принудительно, в порядке исполнения судебного решения в установленном законом порядке.
Производство по настоящему делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.К., С.А., администрации Ливенского района Орловской области о сохранении объекта капитального строительства в реконструированном виде, перераспределении долей, вселении, прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья: подпись