№ 2-1-165/2025
64RS0003-01-2025-000275-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2025 года г. Аркадак
Аркадакский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Конышевой И.Н.,
при секретаре судебного заседания Рябихиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, в лице своего представителя ФИО13 обратилась в Аркадакский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> о признании права собственности по ? доли в праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру общей площадью 45,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указала, что бывшему супругу - ФИО4 и его семье была предоставлена ведомственная квартира жилой площадью 26,7 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, и выдан дубликат ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указаны ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. В настоящее время ФИО1 не состоят с ФИО4 в зарегистрированном браке. ФИО4, ФИО7 дали согласие и отказываются от приватизации вышеуказанной квартиры. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ у истицы родился сын - ФИО2, который был зарегистрирован в названной квартире. Истец зарегистрирована и проживает в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В феврале 2024 года истец, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в лице представителя ФИО13 обратилась с заявлением в администрацию муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> о передаче в собственность бесплатно квартиры на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», на что ДД.ММ.ГГГГ был дан ответ, что вышеуказанное жилое помещение не является муниципальной собственностью и не входит в состав казны, из-за отсутствия правоустанавливающих документов не предоставляется возможным дать согласие на приватизацию указанного жилого помещения.
Определением Аркадакского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «АРКАДАКАГРОПРОМСНАБ».
Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились.
Представитель истца ФИО8, действующий по доверенности, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседания не явился, просил дело рассмотреть без его участия.
Представители ответчика администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес>, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика филиала Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика общества с ограниченной ответственностью «АРКАДАКАГРОПРОМСНАБ» ФИО9, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседания не явился, просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.
Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Аркадакского районного суда <адрес> (http://arkadaksky.sar.sudrf.ru раздел - судебное делопроизводство).
Суд в силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации и профсоюзного комитета Аркадакского Агропромснаба постановлением <адрес> № ФИО4 предоставлена ведомственная квартира в жилом доме по <адрес>, жилой площадью 27,6 кв.м, на семью из 4 человек (л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 с семьей, состоящей из четырех человек: ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7, выдан ордер № на право занятия двухкомнатной <адрес>, площадью 26,7 кв.м (л.д. 13).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер (л.д. 15).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО5 был зарегистрирован брак, о чем в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № (л.д. 11).
ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 родился сын – ФИО2 (л.д. 19).
Квартиросъемщик ФИО4 и сын истца - ФИО7, дали согласие и не возражали против приватизации вышеназванной квартиры, отказавшись от включения себя в договор передачи в собственность квартиры (л.д. 17, 18).
Администрация муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> в своем сообщении от ДД.ММ.ГГГГ № на заявление по вопросу приватизации жилого помещения, указала, что не предоставляется возможным дать согласие на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку квартира не является муниципальной собственностью и не входит в состав казны Аркадакского муниципального района (л.д. 21).
Комитетом по управлению имуществом <адрес> представлено сообщение о том, что в архивном фонде ГБУ СО «Госекадастроценка» инвентарное дело на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 39).
Согласно справки, выданной обществом с ограниченной ответственностью «Аркадакские тепловые сети», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе общества не стоит (л.д. 50).
В сообщении общества с ограниченной ответственностью «Аркадакагропромснаб» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на балансе общества квартира по адресу: <адрес>, не значатся, в 1993 году была предоставлена семье ФИО4 в составе 4-х человек (л.д. 68).
В ответ на заявление истца по вопросу приватизации жилого помещения по вышеуказанному адресу общество с ограниченной ответственностью «АРКАДАКАГРОПРОМСНАБ» сообщило об отсутствии возможности заключения договора на приватизацию и передачи в собственность ФИО14 названной квартиры, так квартира не была поставлена на баланс организации и в ходе последующей реорганизации на баланс не передавалась (л.д. 72).
ФИО1 несет бремя по оплате коммунальных услуг, что подтверждается чеками по операции (л.д. 79-85).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-130407273 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, отсутствуют (л.д.47-49).
Из справок, представленных администрацией муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 и ФИО1, зарегистрированные по адресу: <адрес>, по данным реестра объектов капитального строительства не использовали право на приватизацию жилого помещения в административно-территориальном образовании <адрес> (л.д. 22,23), что также подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-42, 44-45).
Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в графе сведения о принадлежности объекта - квартиры по адресу: <адрес>, субъект права не значится (л.д. 24-27).
На основании изложенного, суд считает, что истец не имеет возможности во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению. Спор о праве на квартиру со стороны ответчика отсутствует.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №, выдан МП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 45,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 (паспорт №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 45,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.Н. Конышева
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.Н. Конышева