УИД 19RS0001-02-2025-001606-85 Дело №2-2527/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2025 года
Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Сапеевой О.В.,
при секретаре Донгак С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании совершить определенные действия,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском об обязании ФИО2 восстановить систему отопления в состояние, пребывающее до нарушения права, а именно установить на стояке отопления в кухне перемычку-байпас в квартире по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов.
В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала, суду пояснила, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником квартиры №, которая расположена на 5 этаже. При проведении ремонта в квартире, ответчик произвела переустройство системы отопления без наличия на то соответствующего разрешения. А именно, на стояке отопления в кухни ответчиком установлен биметаллический радиатор с кранами и без перемычки. В результате чего нарушилась циркуляция всего стояка, от первого до пятого этажа, батареи отопления стали греть значительно хуже, чем нарушаются права истца. ФИО1 просила суд заявленные требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебные извещения направленные по месту её регистрации вернулись по истечении срока хранения на почте. Положениями п. 35 Приказа Минцифры России от 17.04.2023 №382 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи", ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Соответственно, судом предприняты исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика о рассмотрении дела. Суд расценивает неполучение ответчиком судебных извещений, как злоупотребление правом, в связи с чем, в соответствии со ст.ст. 115, 116, 117, 167 ГПК РФ, дело рассматривается без участия ответчика, и она считается надлежаще извещенной.
Представитель ООО «ЖЭУ №5» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> является ООО «ЖЭУ №5».
Из пояснений истца следует, что квартира ответчика располагается на 5 этаже.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Обращаясь в суд с данным иском, истец указывает, что ответчик произвела переустройство системы отопления на кухне, в принадлежащей ей квартире.
В подтверждение данного довода, суду предоставлен акт технического обследования составленный ООО «ЖЭУ №5» ДД.ММ.ГГГГ согласно которому при обследовании квартиры по адресу: <адрес> установлено, что на батареи в кухне нет перемычки.
Из ответа ООО «ЖЭУ №5» от ДД.ММ.ГГГГ на обращение истца следует, что ДД.ММ.ГГГГ была проведена проверка стояков отопления квартиры по адресу: <адрес>, в результате которой выявлено: на стояке отопления (кухня) установлен биметаллический радиатор с кранами и без перемычки. Собственник квартиры № согласен восстановить перемычку на стояке отопления для восстановления работы системы отопления.
Из ответа ООО «ЖЭУ №5» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежедневно мастер пытался получить доступ в квартиру по адресу: <адрес>. На звонки ни кто не отвечал и дверь в квартиру не открывали. ДД.ММ.ГГГГ оставлена в дверях претензия.
В соответствии с Приказом Минстроя России от 14.05.2021 №292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Аналогичная норма содержится в подп. "д" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491.
В соответствии с п. 6 Правил №491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Из содержания п. 6 Правил во взаимосвязи с подп. "д" п. 2 и п. 5 Правил №491 следует, что обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир, включаются в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В подп. "в" п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, установлено, что потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.
По смыслу действующих норм права, байпас - это перемычка в виде отрезка трубы. Она устанавливается между прямой и обратной проводкой любого стандартного радиатора отопления. Диаметр байпаса должен быть на 1 размер меньше, чем диаметр труб подводки. Установка байпаса дает возможность регулировать температуру в многоквартирном доме. Байпас позволяет транспортировать теплоноситель одновременно по стояку и к отопительному прибору. При отсутствии этого элемента невозможно отключить радиатор в квартире от подачи теплоносителя без нарушения работы целого участка общедомовой системы отопления.
Пунктом 15 Приложения №1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.052011 №354, предусмотрено, что обеспечение нормативной температуры воздуха в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах +20 °C), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже - в жилых помещениях - не ниже +20 °C (в угловых комнатах +22 °C). Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 °C; допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3 °C; снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается.
Таким образом, из предоставленных истцом документов установлено отсутствие байпаса на стояке отопления в кухне квартиры по адресу: <адрес>, что в свою очередь не позволяет отключить радиатор, расположенный в квартире, от подачи теплоносителя, без отключения стояка отопления многоквартирного дома.
Доказательства обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, в материалах дела отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что действиями ответчика нарушаются права истца на комфортное проживание в квартире, поскольку в результате отключения ответчиком радиатора отопления в квартире №, нарушается подача отопления по всему стояку многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Учитывая объем работ необходимый для установления на стояке отопления в кухне перемычки-байпаса, суд считает возможным обязать ФИО2 устранить выявленные недостатки в течении 10 рабочих дней, с даты вступления решения суда в законную силу.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.
Также согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ истец за составление иска оплатила адвокату Илюшенко Е.В. сумму в размере 5 000 руб.
Учитывая, что заявленные требования удовлетворены, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 8 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Обязать ФИО2 (ИНН №) в течение десяти рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу, установить на стояке отопления в кухне перемычку-байпас в квартире по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) судебные расходы в размере 8 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Абаканский городской суд.
СУДЬЯ: О.В. САПЕЕВА
Мотивированное решение изготовлено 24.04.2025