УИД: 50RS0<номер>-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2023 года г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Камшилиной И.А.,
при секретаре Костиной Н.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО7 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес> о признании действий по регистрации права неправомерными,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, и уточнив требования, просит признать действия по регистрации права собственности неправомерными.
В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что на основании решения Раменского городского суда от <дата>. за ней признано право собственности на 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО7
Заочным решением Раменского городского суда от <дата>. за ней признано право собственности на 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке наследования.
ФИО7 являлась собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Толмачево, <адрес>.
В 2016г. у истца заболел муж и для оформления документов она выдала доверенность на имя ФИО7
В марте 2022г. она узнала, что дом был продан ФИО7
В 2022г. она отменила выданную доверенность.
Считает, что ответчик незаконно включил собственника ФИО7, не известно на каких основаниях.
Представитель ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых просил в иске отказать.
На основании 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.3,5 ст. 1 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным Федеральным законом порядке.
В силу норм статей 9, 13 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав) регистрационный орган должен проводить правовую экспертизу документов, представленных для регистрации права, а именно их действительность и наличие соответствующих прав у лица, проверяет законность сделки и устанавливает отсутствие противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными.
В соответствии со статьей 16 Закона о регистрации прав государственная регистрация проводится на основании заявления с приложением документов, необходимых для ее проведения, в том числе, правоустанавливающих документов (статья 17 названного Закона).
В силу пункта 1 статьи 18 Закона о регистрации прав документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец на основании решения Раменского городского суда от <дата>. являлась собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО7 Право собственности ФИО7 было зарегистрировано в ЕГРП.Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. ФИО7 принадлежала 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Заочным решением Раменского городского суда от <дата>. за истцом признано право собственности на 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Определением Раменского городского суда заочное решение было отменено и принято решение о признании за ФИО7 право собственности по праву наследования на ? доли жилого дома общей площадью 90,7 кв.м и земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 2100 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
На основании п.5 ст.14 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, основанием для внесения записи о праве собственности ФИО7 на спорное имущество являлось решение суда.
<дата>. ФИО7, действующая по доверенности от имени ФИО7, подарила ФИО7 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данные сведения были внесены в ЕГРН.
В настоящее время собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер> является ФИО7 Документом основанием для регистрации права был представлен договор купли-продажи от <дата>., заключенный между ФИО7 и ФИО7 ФИО7 стороной данного договора не являлась.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Требование истца к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес> о признании действий по регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> неправомерными заявленные в рамках гражданско-процессуального судопроизводства, не подлежат удовлетворению, поскольку вышеприведенными доказательствами нашло подтверждение правомерности и законности оформления указанного объекта недвижимости его собственником – ФИО7 Государственным регистратором - Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес> правомерно осуществлены действия по регистрации указанного объекта недвижимости по заявлениям ФИО7 и представителя ФИО7- ФИО7
Соответственно, требование истца к органу регистрации прав недвижимости - Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес>, заявленные в рамках гражданско-процессуального судопроизводства, являются не состоятельными с юридической точки зрения и не являются способом защиты права, предусмотренным ст. 12 ГК РФ.
Вместе с тем, действия органов регистрации могут быть оспорены, но в рамках иного законодательства- в рамках Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, что осуществляется совершенно в ином порядке и иным способом.
Таким образом, избранный истцом способ защиты нарушенного права является ненадлежащим и не способен привести к его восстановлению, что само по себе влечет отказ в удовлетворении заявленных требований, поскольку означает отсутствие подлежащего рассмотрению требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО7 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес> о признании действий по регистрации права неправомерными- отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес>.
Судья И.А. Камшилина
Мотивированное решение изготовлено 10.03.2023г.