Дело № 2-2431/2022

44RS0001-01-2022-002730-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2022 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Скрябиной О.Г., при секретаре Волнухине Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Староселье» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, просит взыскать с ответчика ООО «Староселье» неустойку в размере 255236,07 руб., компенсацию морального вреда в размере 100000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя. Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик не исполнил надлежащим образом свои обязательства по Договору долевого участия в строительстве, допустив просрочку передачи объекта долевого строительства.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 не участвуют, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО3 требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил требования удовлетворить в полном объеме, выразил согласие на вынесение заочного решения.

Ответчик ООО «Староселье» в судебном заседании не участвует, извещались о времени и месте рассмотрения дела, причины своей неявки не сообщили.

С согласия истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между ФИО2 (далее Истец) – участником долевого строительства и ООО «Староселье» ( далее Ответчик, Застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве (с использованием кредитных средств) от №И (далее Договор), согласно которому Ответчик обязался своими силами или с привлечением других лиц построить объект недвижимости - многоэтажный жилой дом, корпус №, в соответствии с положительным заключением экспертизы № от по адресу в границах земельного участка с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее . (пункт 6.1. договора) передать его Истцу. Истец в свою очередь уплатил обусловленную договором цену

В соответствии с п.4.1. Договора участия в долевом строительстве от «. № его цена составила 3149766 рублей 35 копеек.

Стоимость по договору полностью уплачена истцом, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Согласно условиям договора (раздел 6) объект долевого строительства должен быть передан участнику долевого строительства не позднее .

Подписание Дополнительных соглашений по переносу срока передачи объекта истец отрицает, ответчик в данной части возражений не представил.

Жилое помещение было передано Ответчиком Истцу по Акту приема – передачи «

Таким образом, Ответчик нарушил сроки выполнения своих договорных обязательств, установленные пунктом 6.1. Договора участия в долевом строительстве от . №

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

С 1 января 2016 г. к отношениям, регулируемым актами Правительства Российской Федерации, в которых используется ставка рефинансирования Банка России, вместо указанной ставки применяется ключевая ставка Банка России (Постановление Правительства РФ от 08.12.2015 N 1340).

Ключевая ставка - процентная ставка по основным операциям Банка России по регулированию ликвидности банковского сектора. Является основным индикатором денежно-кредитной политики.

Официальная информация о размере ключевой ставки размещается на официальном сайте Банка России по адресу http://www.cbr.ru.

На момент подачи иска размер подлежащей уплате неустойки составляет 255 236 (двести пятьдесят пять тысяч двести тридцать шесть) рублей 07 копеек. Расчет, приложенный к иску. Проверен судом, ответчиком не оспорен.

Период просрочки с . по ... составляет 187 дней.

Формула расчета: 3149766 рублей 35 копеек (цена объекта) х187 (количество дней просрочки) х 2(двойной размер неустойки) х 1/300 (размер неустойках 6.5%(размер ключевой ставки)= 255 236,07 рублей (размер неустойки).

Согласно доводам истца, требование (претензию) истца от об уплате неустойки за нарушение предусмотренного Договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 277809 рублей 37 копеек ответчик добровольно не удовлетворил. Ответчик возражений на данный довод не предоставил, сведений об уплате полностью либо частично суммы неустойки не предоставил.

При таких обстоятельствах сумма неустойки подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Согласно доводам истца, в результате ненадлежащего исполнения своих обязательств по передаче объекта долевого строительства в сроки, предусмотренные Договором, были нарушены ее личные неимущественные права на получения жилья за которое, она выплатила немалую сумму, также Истец испытывала нравственные страдания, переживания, стресс и негативные эмоции в связи со сложившейся ситуацией, что является основанием для взыскания морального вреда.Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной указанным Федеральным законом.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Таким образом, законом установлена презумпция причинения морального вреда потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) предусмотренных законами и иными правовыми актами РФ прав потребителя, в связи с чем, потерпевший освобожден от необходимости доказывания в суде факта своих физических или нравственных страданий. Данная правовая позиция изложена в Определении Конституционного суда РФ от 16 октября 2001 года №252-0.

При решении судом вопроса о компенсации морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя ( п. 45 Постановления Пленума ВС РФ № 17).

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающие его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Моральный вред, причиненный Истцу Ответчиком, Истец оценил в сумме 100 000 рублей. Указанную сумму суд полагает завышенной, и в соответствии с принципом разумности и справедливости полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму компенсации морального вреда в размере 10000 руб.

Согласно ст. 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Ответчиком не заявлено мотивированное ходатайство о снижении размера штрафа и неустойки с приведением доводов и доказательств уважительности пропуска срока передачи объекта участнику долевого строительства. В отсутствии такого заявления суд не может снизить по собственной инициативе размер неустойки и штрафа, подлежащих взысканию с юридического лица.

Согласно п. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребители и иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты госпошлины в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.

СТАТЬЯ 103 ГПК РФ

Данных, свидетельствующих об освобождении ответчика от уплаты государственной пошлины суду не представлено.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ сумма государственной пошлины составляет 6052 руб. (5752 руб. по требованиям имущественного характера и 300 руб. по требованиям о компенсации морального вреда) и подлежит взысканию в бюджет муниципального образования городской округ город Кострома с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Т.А. удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО1 с ООО «Староселье» (ОГРН ..., ИНН ... неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства за период с по в размере 255236,07 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф в размере 132618,04 руб., всего взыскать сумму в размере 397854 (Триста девяносто семь тысяч восемьсот пятьдесят четыре) руб. 11 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО «Староселье» (ОГРН ..., ИНН ... в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома государственную пошлину в размере 6052 (Шесть тысяч пятьдесят два) руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение 7 дней с момента получения копии настоящего решения направить в суд заявление об отмене данного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы.

Судья –

Полный текст решения изготовлен .