Дело № 2-2836/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2022 года Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Лафишева М.В.,
при секретаре Садковой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «ДК Советского района», ООО «Нижегородский фонд ремонта МКД, ООО «Нижэкология», АО «Теплоэнерго», ФИО2 об определении порядка размера участия в оплате жилищно – коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о разделе лицевого счета и определении долей в оплате коммунальных услуг, в обоснование указав следующее.
ФИО1, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную адресу: (адрес)
Сособственником по данной квартире является ответчик – ФИО2 с 1/2 долей.
Истец указывает, что между ним и ответчиком ФИО2 возникают разногласия относительно оплату коммунальных услуг, а также содержания и ремонта жилого помещения.
Указанные разногласия связанны с тем, что ответчик отказывается платить за оказанные услуги, хотя и является сособственником данной квартиры.
Во внесудебном порядке данные разногласия урегулировать не удалось.
На основании изложенного истец просит суд:
- Определить размер и порядок участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу: (адрес), установив их за ФИО1 и ФИО2 соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру - по 1/2 доли, с заключением с ФИО1 и ФИО2 отдельных договоров с раздельными лицевыми счетами и выставлению отдельных платежных документов с размером участия в оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: (адрес), ФИО1 - 1/2 доля, и ФИО2 - 1/2 доля.
Истец в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, в целях реализации которой на суд возлагается обязанность согласно гл. 10 ГПК РФ известить лиц, участвующих в деле, в том числе судебной повесткой, телефонограммой, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Данная обязанность судом выполнена.
В соответствии со ст. 167 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
С учетом указанных обстоятельств, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 61, 69 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В соответствии со ст. 153, 154, 155, 157 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Управляющая организация осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что ФИО1, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную адресу: (адрес)
Сособственником по данной квартире является ответчик – ФИО2 с 1/2 долей.
Истец указывает, что между ним и ответчиком ФИО2 возникают разногласия относительно оплату коммунальных услуг, а также содержания и ремонта жилого помещения.
Указанные разногласия связанны с тем, что ответчик отказывается платить за оказанные услуги, хотя и является сособственником данной квартиры.
Во внесудебном порядке данные разногласия урегулировать не удалось.
При данных обстоятельствах суд, учитывая отсутствие каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления отдельных платежных документов за содержание и ремонт жилья, находит заявленные истцом исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
- Определить размер и порядок участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу: (адрес), установив их за ФИО1 и ФИО2 соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру - по 1/2 доли, с заключением с ФИО1 и ФИО2 отдельных договоров с раздельными лицевыми счетами и выставлению отдельных платежных документов с размером участия в оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: (адрес), ФИО1 - 1/2 доля, и ФИО2 - 1/2 доля.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.
Судья -подпись- М.В. Лафишев
Мотивированное решение составлено 245 августа 2022 года.