Решение по делу № 2-80/2023 от 13.04.2023

УИД 46RS0№-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Поныри Курской области 13 апреля 2023 г.

Поныровский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Евсюкова С.А.,

при секретаре Дудиной Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №Э2-80/2023 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, Калужских О.А. обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером 46:18:010102:50, площадью 1500 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: <адрес>, принадлежащего на праве совместной собственности ФИО4, ФИО5, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами.

ФИО1, ФИО2 на праве долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 46:18:010101:3675 площадью 1500 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: <адрес>.

Калужских О.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 46:18:010102:52, площадью 1500 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: <адрес>.

В сентябре 2022 г. ФИО1, ФИО2 обратились к кадастровому инженеру в ООО «Кадастр-Профи» с заявлением о проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего им земельного участка.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка было установлено, что граница уточняемого участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 46:18:010102:50. Данный участок расположен по адресу: <адрес>.

Дополнительные повторные геодезические измерения поворотных точек границ принадлежащего ФИО1, ФИО2 земельного участка, подтвердили наличие пересечения границ вышеперечисленных земельный участков.

В феврале 2023 г. Калужских О.А. был подготовлен межевой план, в котором в заключении кадастрового инженера ООО «Кадастр-Профи» сообщается о наличии пересечения принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 46:18:010102:52 с границами земельного участка с кадастровым номером 46:18:010102:50, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателями земельного участка с кадастровым номером 46:18:010102:50 являются ФИО4, ФИО5

Считая, что в ЕГРН имеется ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка ответчиков, что создает истцам препятствия в завершении кадастровых работ с целью уточнения описания местоположения границ принадлежащих им земельных участков, внесению уточненных сведений об участках в государственный кадастр недвижимости, истцы просят признать содержащиеся в ЕГРН сведения по описанию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 46:18:010102:50, площадью 1500 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4, ФИО5, реестровой ошибкой. Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ указанного земельного участка.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, Калужских О.А. надлежаще извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО5 надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. В адрес суда направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований в полном объеме, указав, что по границам земельных участков споров не имеется. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, им известны и понятны.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Управление Росреестра по <адрес>, отделение ПАО Сбербанк №, ОСП по Фатежскому, Золотухинскому и <адрес>м УФССП по <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Представитель Управления Росреестра по <адрес> ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Рассмотрев поданные заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости регулируются возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу п. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.3 ч.4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу части 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка ), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия,свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 46:18:010101:3675 площадью 1500 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: <адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями земельного участка с кадастровым номером 46:18:010102:50, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО4, ФИО5

В ходе проведения работ по уточнению местоположения границ и площадей земельных участков истцов с кадастровым номером 46:18:010102:52 и 46:18:010101:3675, расположенных по адресу: <адрес> установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 46:18:010102:50, расположенного по адресу: <адрес>, пересекают границы уточняемых земельных участков, что следует из заключений кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, находящихся в межевых планах земельных участков с кадастровыми номерами 46:18:010102:52 и 46:18:010101:3675.

К указанным заключениям кадастрового инженера представлена схема расположения земельных участков по сведениям ЕГРН, и чертеж земельных участков, исходя из которых, содержащиеся в ЕГРН координаты поворотных (характерных) точек границ земельного участка, принадлежащего ответчикам, накладываются на фактические границы земельных участков истцов, при отсутствии фактического спора по границам земельных участков, которые на местности установлены и сторонами не оспариваются.

Кроме того, ответчиками предоставлен межевой план принадлежащего им земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный кадастровым инженером ФИО7, где в своем заключении кадастровый инженер устанавливает реестровую ошибку в местоположении ранее установленной границы земельного участка ответчиков, и то, что кадастровые сведения о местоположении данной границы на кадастровом плане территорий не соответствует фактическому местоположению границы на местности, закрепленной объектами искусственного происхождения (металлическими трубами, профлистом, деревянными столбами, металлической сеткой).

Изложенные доказательства суд оценивает относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, поскольку они получены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, согласуются между собой и другими имеющимися в деле доказательствами.

Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о недостоверности сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером46:18:010102:50, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчикам, доказательств обратного ФИО4 и ФИО5, не предоставлено, а напротив ими признаны заявленные исковые требования.

Поэтому суд признает обоснованными доводы истцов о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка ответчиков, поскольку они подтверждаются исследованными судом доказательствами.

Поскольку имеющаяся реестровая ошибка препятствует истцам в реализации права на регистрацию местоположения границ принадлежащего им земельного участка, суд находит возможным удовлетворение заявленных требований, а соответственно исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка ответчиков, что не повлечет прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Как усматривается из материалов дела, признание ответчиками исковых требований истцов не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу п.19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Таким образом, издержки, понесенные истцами, связанные с уплатой государственной пошлины, суд находит не подлежащим взысканию с ответчиков ФИО4, ФИО5 поскольку считает, с учетом анализа норм гражданско-процессуального законодательства и разъяснений вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда РФ, положения главы 7 ГПК РФ, в том числе ст.98 ГПК РФ, в данном случае применению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.39, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиками ФИО4, ФИО5 иска ФИО1, ФИО2, Калужских О.А. об исправлении реестровой ошибки, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка.

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 46:18:010102:50, площадью 1500 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: <адрес>, принадлежащего на праве совместной собственности ФИО4, ФИО5

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 46:18:010102:50, площадью 1500 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Поныровский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья С.А. Евсюков