№ 2-1039/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Красноярск 10 июля 2023 года
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Шатровой Р.В.,
при секретаре Корж В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 А12 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, садоводческому потребительскому кооперативу «Гелиос-5», ФИО3 А13, ФИО1 А14, Ромащенко А15, ФИО5 А16, ФИО7 А17 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ДМИЗО администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером У площадью 600 кв.м по адресу: Х, СНТ «Гелиос», поляна У, участок У, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства и огородничества. Требования мотивировал тем, что на основании решения исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № 166 от 01.04.1991г. и постановления мэра г. Красноярска № 300 от 04.08.1992 года МПО «Горжилкомхоз» и СТ «Гелиос» для ведения садоводства и дачного хозяйства был отведен земельный участок в районе Х. В 1996 году СТ «Гелиос» разделено на отдельные садовые товарищества, в числе которых состоит СТ «Гелиос-5», в последующем СПК «Гелиос-5». ФИО2 является членом СПК «Гелиос-5», владеет и пользуется земельным участком У, несет расходы по содержанию спорного земельного участка. В результате уточненных исковых требований просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером У, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Х, СНТ «Гелиос-5», поляна У, участок У, категория земель – земли населенных пунктов, разрешённое использование – для ведения гражданами садоводства и огородничества.
24 января 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ТСН СНТ «Гелиос-1». 10 июля 2023 года ТСН СНТ «Гелиос-1» исключено из числа третьих лиц.
19 октября 2022 года к участию в деле в качестве ответчика привлечено СПК «Гелиос-5».
24 апреля 2023 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, доверил представлять свои интересы своему представителю ФИО8, которая ранее в судебном заседании пояснила, что истец является членом СПК « Гелиос -5» с 2021 года, фактически пользуется земельным участком с 2008 года, ранее спорный земельный участок никому на праве собственности не принадлежал, ФИО2 своевременно оплачивает членские взносы, несет расходы по содержанию участка, иных лиц, претендующих на данный земельный участок, не имеется, спорный участок находится в границах СПК «Гелиос-5», во внесудебном порядке оформить право собственности не представляется возможным.
В судебное заседание представитель ответчика ДМИЗО администрации г. Красноярска не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направил
В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, представитель ответчика СПК «Гелиос-5» не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направили.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, направил в адрес суда пояснения на исковое заявление, в которых ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя; указал, что земельный участок с кадастровым номером У снят с кадастрового учета, запись о земельном участке имеет статус «архивная».
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 01 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: - земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; - по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; - земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № 166 от 01 апреля 1991 года для организации в МПО «Горжилкомхоз» коллективного садоводческого товарищества отведен земельный участок общей площадью 14,7 га, состоящий из 4 частей, без права вырубки лесонасаждений.
Решением исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № 362 от 16.07.1991 года МПО «Горжилкомхоз» дополнительно отведен из городских земель участок площадью 20 га, прилегающий западной частью к землям совхоза «Октябрьский», северной – к территории поселка станции «Овинный», с остальных сторон – ограниченный лесом.
Постановлением мэра города № 300 от 04 августа 1992 года дополнительно к решению исполкома горсовета от 16.07.1991 № 362 МПО «Горжилкомхоз» для садоводческого товарищества « Гелиос » отведен земельный участок площадью 20 га в районе п. Овинный без права вырубки зеленых насаждений (согласно прилагаемой схеме).
Таким образом, МПО «Горжилкомхоз» для садоводческого товарищества «Гелиос» выделен земельный участок общей площадью 54,7 га.
Из протокола собрания землепользователей с/т «Гелиос» от 30 мая 1996 года следует, что для упрощения и ускорения оформления документов, с/т «Гелиос» разделено на отдельные садоводства по полянам, «Гелиос – 5» определены поляны №У, У. Этим же собранием было установлено, что правопреемником с/т «Гелиос» является СПК «Гелиос-5». Протоколом У от 04 октября 2002 года утвержден Устав садоводческого потребительского кооператива «Гелиос-5».
Судом также установлено, что ФИО2 пользуется земельным участком, расположенным по адресу: г. Красноярск, СНТ «Гелиос-5», поляна У, участок У, с 00.00.0000 года является членом СПК « Гелиос -5», несет расходы по оплате членских взносов и содержанию участка, что подтверждается справкой СПК «Гелиос-5», распоряжением У от 18 февраля 2021 года. Указанное обстоятельство ответчиками и третьими лицами не оспорено.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок расположенный СНТ «Гелиос-5», поляна У, участок У, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, 28 июля 2005 года присвоен кадастровый У, площадь участка составляет 600 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 13 мая 2019 года указанный земельный участок снят с кадастрового учета.
Из заключения кадастрового инженера ФИО9 от 10 февраля 2022 года следует, что земельный участок с установленным адресом СНТ «Гелиос-5», поляна У, участок У полностью располагается в границах СНТ «Гелиос-5», поляна У и полностью соответствует характеристикам ранее установленного земельного участка с кадастровым номером У. К спорному земельному участку возможен свободный доступ по землям общего пользования с южной части границ земельного участка. Спорный земельный участок по смежеству граничит с земельными участками У (собственник ФИО7), У (собственник ФИО4), У (собственник ФИО6). Кроме того, из схемы границ СНТ «Гелиос-5» поляна 19 следует, что земельный участок с кадастровым номером У имеет общие точки с земельными участками с кадастровыми номерами У (собственник ФИО5), У (собственник ФИО3).
Каких-либо споров по границам данного земельного участка не имеется, спорный участок входит в состав территории СНТ «Гелиос-5», находится в его границах. Доказательств обратного суду не представлено.
Истцом в материалы дела предоставлен межевой план земельного участка У, поляна У, СПК «Гелиос-5» в г. Красноярске, подготовленный кадастровым инженером ФИО9, из которого следует, что земельный участок имеет координаты точек: У площадь участка 600±9 кв.м.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок У, расположенный СНТ «Гелиос-5», поляна У образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Гелиос» до вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», спорный земельный участок входит в границы земель, занимаемых СНТ «Гелиос-5», спора по границам земельного участка не имеется, принимая во внимание отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный земельный участок, в ином порядке оформить свое право истец лишен возможности, суд полагает, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в точках координат н1 У площадью 600±9 кв.м, подлежат удовлетворению.
То обстоятельство, что ранее спорный земельный участок находился в пользовании ФИО10 на основании договора аренды сроком действия до 30 декабря 2014 года, не является основанием для отказа ФИО2 в удовлетворении исковых требований о признании за ним права собственности на указанный земельный участок, поскольку срок договора аренды земельного участка истек, договор аренды прекратил свое действие, после смерти ФИО10 наследственное дело не заводилось, спорный земельный участок свободен от прав третьих лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 А18 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, садоводческому потребительскому кооперативу «Гелиос-5», ФИО3 А19, ФИО1 А20, Ромащенко А21, ФИО5 А22, ФИО7 А23 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 А24 право собственности на земельный участок в точках координат н1 (У), площадью 600±9 кв.м, расположенный по адресу: СПК «Гелиос-5», поляна У участок У, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводство.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2023 года.