78RS0002-01-2023-001762-47

Дело № 2-5348/2023 04 октября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной,

при помощнике Белоногой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Наука» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Наука» обратилось с иском к ФИО1, в котором с учетом принятых в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнений просило взыскать задолженность по коммунальным платежам за период с 20.07.2021 года по 20.06.2023 года в размере 581 597,03 руб., пени в размере 142 544,30 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 441,00 руб. В обоснование иска указав, что ответчик является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> и не производит оплаты жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном размере (л.д. 3-4, 69-70).

Стороны, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились (л.д. 76-77).

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.64-65).

Управление многоквартирным домом, осуществляется ЖСК «Наука» (л.д. 19-34).

Из представленной истцом выписки по лицевому счету следует, что ответчик плату за КУ, техническое содержание за период с 20.07.2021 года по 20.06.2023 года, не вносил, за ответчиком числится задолженность по оплате ЖКУ в сумме 581 597,03 руб. (л.д. 71).

Вместе с тем, согласно представленной истцовой стороной выписке по лицевому счету, за спорный период ответчику начислена плата в общем размере 84 510,59 руб. (за 20.07.2021 года – 3 368,87 руб., за 17.08.2021 года – 3 371,24 руб., за 20.09.2021 года - 3 414,29 руб., за 20.10.2021 года – 3 609,74 руб., за 20.11.2021 года – 4 733,79 руб., за 15.12.2021 года - 3 378,84 руб., за 24.01.2022 года – 3 423,53 руб., за 21.02.2022 года – 3 417,93 руб., за 16.03.2022 года – 3 417,93 руб., за 13.04.2022 года – 3 425,01 руб., за 17.05.2021 года – 3 461,87 руб., за 17.06.2022 года – 3 436,32 руб., за 19.07.2022 года – 3 557,99 руб., за 18.08.2022 года – 3 547,90 руб., за 20.09.2022 года – 3 554,95 руб., за 20.10.2022 года - 3 456,37 руб., за 17.11.2022 года – 3 435,32 руб., за 19.12.2022 года – 3 507,20 руб., за 19.01.2023 года – 3 497,09 руб., за 20.02.2023 года – 3 507,26 руб., за 20.03.2023 года – 3 492,81 руб., за 18.04.2023 года – 3 501,57 руб., за 19.05.2023 года – 3 497,89 руб., за 20.06.2023 года – 3 494,88 руб.).

Сумма в 497 086,44 руб. учтена истцом как входящее сальдо, т.е. имеющаяся задолженность, образовавшаяся за предыдущий период (л.д. 71).

Принимая во внимание, что ЖСК заявлены требования о взыскании задолженности за период с 20.07.2021 года по 20.06.2023 года, в отсутствии доказательств, подтверждающих внесение ответчиком платы по ЖКУ в полном объеме или в большем размере, чем заявлено истцом, у суда наличествует основание для взыскания задолженности в размере 84 510,59 руб.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Разрешая вопрос о взыскании пени, суд учитывает следующее.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд РФ в п. 2 Определения от 21.12.2000 года №263-О, указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Таким образом, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При таком положении, учитывая, что пени за несвоевременную и (или) не полную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по своей природе носит компенсационный характер, направлены на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд приходит к выводу, что испрашиваемые пени не соответствует последствиям нарушения обязательств и снижет их размер до 3 000,00 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд присуждает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 825,31 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу ЖСК «Наука», ИНН <***>, задолженность за период с 20.07.2021 года по 20.06.2023 года в размере 84 510,59 руб., пени в размере 3 000,00 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 825,31 руб.

В удовлетворении оставшейся части размера исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Выборгский районный суд СПб в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.П. Тяжкина

Решение в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2023 года