Решение по делу № 2-5152/2022 от 26.12.2022 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

КОПИЯ № 2-5152/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск Московская область 26 декабря 2022 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Горяеве Д.Н.,

с участием помощника Солнечногорского городского прокурора Магомедова И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование доводов указано, что решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, были удовлетворены требования ПАО «Совкомбанк» о взыскании денежных средств и об обращении взыскания на недвижимое имущество в связи с неисполнением заемщиками обязательств по кредитному договору. Решение суда вступило в законную силу.

В последующем, в рамках, предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 Ф3 «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 Ф3 «Об ипотеке» процедур, банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой нереализованное в принудительном порядке недвижимое имущество и принял его на баланс, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, о проведенной государственной регистрации права собственности банка, на указанное недвижимое имущество: <адрес> кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> Правообладателем, согласно выписке из ЕГРН является ПАО «Совкомбанк», дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

ПАО «Совкомбанк» обратился в МФЦ городского округа Солнечногорск для получения выписки из домовой книги. ДД.ММ.ГГГГ получен ответ, что данный адрес не входит в перечень адресов, обслуживаемых МФЦ. Для получения выписки из домовой книги необходимо обратится в ОВМ ОМВД России по г.о. Солнечногорск. ПАО «Совкомбанк» сделал запрос в ОМВД РФ по городскому округу Солнечногорск для получения выписки из домовой книги, на что был предоставлен ответ, что сведениями о регистрации граждан по вышеуказанному адресу не располагают, так как в системе МВД России ведется личностный, а не адресный учёт граждан РФ, зарегистрированных по месту пребывания или по месту жительства на территории РФ (по фамилии, имени, отчеству) в алфавитном порядке. Домовая книга собственником не предоставлена.

В связи с этим истец просил запросить информацию о зарегистрированных лицах по адресу: <адрес> кадастровым номером №; признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; выселить ответчика из незаконно занимаемого им жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ПАО «Совкомбанк»; снять с регистрационного учета ответчика, зарегистрированных в жилом помещения; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.; обязать ФИО1 передать ПАО «Совкомбанк» ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Представитель истца в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить, однако пояснил, что не имеется сведений о том, что ответчик зарегистрирован на данной жилой площади.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Помощник прокурора Солнечногорской городской прокуратуры Магомедов И.М. в своем заключении возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3-го лица – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.о. Солнечногрск не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Изучив материалы дела, выслушав сторона, заключение прокурор, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 03.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 78 Ф3 № 102-Ф3 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с тем, что Ответчики утратили право собственности жилым помещением, они подлежат выселению и снятию c регистрационного учета.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. No 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. No 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что решением Солнечногорского городского суда Московской области от 08.10.2018 по гражданскому делу № 2-4708/18 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, были удовлетворены требования ПАО«Совкомбанк» о взыскании денежных средств и об обращении взыскания на недвижимое имущество в связи с неисполнением заемщиками обязательств по кредитному договору. Решение суда вступило в законную силу.

В последующем, в рамках, предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 Ф3 «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 Ф3 «Об ипотеке» процедур, банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой нереализованное в принудительном порядке недвижимое имущество и принял его на баланс, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.10.2021 о государственной регистрации права собственности.

Согласно доводам искового заявления ПАО «Совкомбанк» в спорной квартире зарегистрирован и проживает ФИО2

Однако согласно информации представителя ТСН «Гринвич» информация о лицах, зарегистрированных по адресу: <адрес>, отсутствует.

Кроме того, по информации врио начальника МП № ОВМ ОМВД России, сведениями о регистрации по месту жительства/по месту пребывания гр. ФИО2, а также сведениями о зарегистрированных по адресу: <адрес>, отдел не располагает.

Доказательств регистрации либо фактического проживания ответчика по вышеуказанному адресу в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не предоставлены.

Таким образом, оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Совкомбанк к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Н.В. Белоусова

Копия верна.

Судья