УИД 77RS0008-02-2023-003365-36

Дело № 2-1730/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 ... о возложении обязанности устранить нарушения санитарно-гигиенических требований, взыскании расходов на оплату государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в Зеленоградский районный суд адрес с иском к ответчику ФИО1 ... о возложении обязанности устранить нарушения санитарно-гигиенических требований, взыскании расходов на оплату государственной пошлины, указывая, что ГБУ «Жилищник адрес» на основании договора управления № .../2021 от 02 августа 2021 года является организацией управляющей многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, адрес..., в связи с чем осуществляет предоставление коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственникам, нанимателям помещений и членам их семей. Жители корп.... адрес неоднократно обращались в управляющую организацию ГБУ «Жилищник адрес» по вопросу санитарного содержания квартиры № ..., и применении мер к собственнику квартиры допустившему её антисанитарное состояние. 09 февраля 2023 года управляющей организацией в комиссионном порядке произведено обследование жилого помещения по адресу: адрес, адрес......, то есть квартира ответчика. Согласно акта обследования указанного жилого помещения установлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии, захламлена мусором. Данная квартира является источником резкого, неприятного запаха и распространения насекомых (мухи, тараканы), не соответствует требованиям пожарной безопасности, поскольку захламлены пути возможной эвакуации. В квартире большое количество птиц (часть из которых находится вне клеток), аквариум с рыбами. Квартира требует ремонта. Запах из квартиры, а также насекомые распространяются в приквартирном холле и на лестничной клетке. По итогам обследования комиссией было принято решение о направлении в адрес собственника квартиры № ..., корп.... адрес, уведомления о приведении жилого помещения в надлежащее состояние приемлемое для проживания в срок до 22.02.2023г. В целях досудебного урегулирования вопроса, устранения вопроса, устранения выявленных нарушений собственнику помещения ФИО1 посредством почтовой связи было направлено указанное уведомление, которое было также размещено на двери квартиры. Согласно жалобам соседей, ответчик и её сын фио используют квартиру не по назначению, поскольку содержат животных для размножения и последующей продажи. Ранее в квартире находились также собаки, которые со слов фио вывезены им в адрес. Ранее Зеленоградским судом адрес было вынесено решение от 21.2012 года по делу №2-2389/2012 по иску ГУП адрес «Дирекция единого заказчика №1 адрес», обязывающее ответчика привести помещение в соответствие с санитарно-техническими требованиями законодательства. После чего, в течении нескольких лет жалоб от соседей не поступало. В установленные сроки ответчиком нарушения не были устранены, о чем составлены Акты от 10.03.2023г. и 21.03.2023г., где указано, что доступ в квартире ответчик не предоставляет, на разъяснительные беседы не реагирует. Ответчик является собственником квартиры № ... в корп..... На основании изложенного истец просит суд обязать ФИО1 своими силами устранить нарушения санитарно-гигиенических требований законодательства по содержанию жилого помещения по адресу: адрес, адрес...... произвести очистку квартиры от мусора: произвести влажную уборку квартиры с применением дезинфекционных средств; произвести дезинсекцию жилого помещения, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Истец в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом, в порядке ст. 113 ГПК РФ. отзыв на иск не представила, ходатайств об отложении слушания дела не представила, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке и в порядке заочного судопроизводства (ст.ст. 233-235 ГПК РФ).

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491 обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно- технического и иного оборудования.

На основании п.п. 13, 16 указанных выше Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно- строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

В силу ст. 8,10,23 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно эпидемиологическом благополучии населения», каждый гражданин имеет право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека; граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний, а также санитарно – эпидемиологических заключений, осуществляющих надзор должностных лиц, а также не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания; содержание жилы помещений должно отвечать санитарным правилам.

В силу п. 1.3 Временных правил содержания собак и кошек в адрес, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 08.02.1994 г. N 101, обязательным условием содержания животного является соблюдение санитарно- гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм общежития.

Судом установлено, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, адрес.... Ответчик является собственником квартиры № ... в указанном доме (л.д.45-96, 110).

В связи с поступлением от жильцов квартир многоквартирного дома жалоб о ненадлежащем содержании жильцом квартиры № ... жилого помещения, с 2019 года процесс массового разведения различных животных в этой квартире возобновился, из квартиры круглосуточно исходит невыносимый запах и повышенный шум в виде криков и стонов животных. Источником отвратительного запаха являются трупы животных, погибших от невыносимого содержания и нерегулярного кормления. Вместе с животными плодятся тараканы и грызуны. Они расползаются по подъезду через входную дверь квартиры № ..., вентиляцию и открытые окна (л.д.97-99), истцом неоднократно направлялись предписания об устранении данных нарушений, была выполнена проверка, доступ в квартиру предоставлен не был, о чем были составлены акты от 10.03.2023г. и 21.03.2023г (л.д. 108, 109).

В добровольном порядке требования истца не удовлетворены, доказательств иного сторонами не представлено, судом не добыто.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку факт непредставления доступа в жилое помещение, содержания помещения в антисанитарном состоянии нашел свое подтверждение в судебном заседании, данные действия ответчика не соответствуют требованиям закона и влекут нарушение прав и интересов жителей многоквартирного дома.

Доводы истца суд считает заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждены материалами дела.

Ответчиком возражений по иску не представлено, доказательств выполнения им предписаний истца не представлено, судом не добыто.

Суд полагает правильным удовлетворить заявленные истцом требования в части обязания ответчика ФИО1 своими силами устранить нарушения санитарно-гигиенических требований законодательства по содержанию жилого помещения по адресу: адрес, адрес...... произвести очистку квартиры от мусора: произвести влажную уборку квартиры с применением дезинфекционных средств; произвести дезинсекцию жилого помещения, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная за рассмотрение дела судом, в размере сумма (л.д. 6).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 ... о возложении обязанности устранить нарушения санитарно-гигиенических требований, взыскании расходов на оплату государственной пошлины – удовлетворить.

Обязать ФИО1 ... своими силами устранить нарушения санитарно-гигиенических требований законодательства по содержанию жилого помещения по адресу: адрес, адрес...... произвести очистку квартиры от мусора: произвести влажную уборку квартиры с применением дезинфекционных средств; произвести дезинсекцию жилого помещения, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу ГБУ «Жилищник адрес» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

фио Абалак