58RS0027-01-2023-002468-14

Дело № 2-2275/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 августа 2023 г. г. Пенза

Октябрьский районный суд г.Пензы в составе

председательствующего судьи Иевлевой М.С.,

при ведении протокола помощником судьи Зарубиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании незаконным решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав, что они являются собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес>. В июне 2023 г. им стало известно, что 21.04.2023 было принято решение общего собрания собственников помещений <адрес> г. Пензы, оформленное протоколом № внеочередного собрания собственников от 21.04.2023, о досрочном расторжении договора управления многоквартирным домом, заключенного ранее с управляющей компанией ...» 31.03.2023, о выборе с 01.03.2023 в качестве управляющей организации - АО «Арбековское», утверждении текста договора управления с АО «Арбековское», размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, об определении даты вступления в действия договора управления с 01.04.2023. Инициатором проведения собрания являлся ФИО4 Считают данное решение незаконным, поскольку в нарушение ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений не были извещены о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Сообщение о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме не вручалось и не размещалось в доступном для всех собственников помещений в данном доме месте, а почтой сообщения направлялись по непонятным адресам, в результате многие собственники не получали сообщения. Таким образом, многие собственники не знали о проведении собрания. В итоге, кем были подписаны бланки голосования, на основании которых были подведены итоги голосования также неизвестно. В протоколе № внеочередного собрания собственников от 21.04.2023 указано, что в собрании якобы приняли участие собственники, владеющие 8361,68 кв.м., и кворум якобы составил 54,66 % от общего количества голосов. Вместе с тем считают, что общее собрание собственников многоквартирного <адрес> в г. Пензе в период с 23.03.2023 по 20.04.2023 не проводилось, кворум для проведения собрания отсутствовал.

Так, по имеющейся информации, в собрании не принимали участия собственники квартир №, общая площадь помещений которых составляет 2 869,33 кв.м., что в свою очередь составляет 18,78 % от общей площади помещений собственников многоквартирного <адрес> в г.Пензе. Указанные голоса подлежат исключению из подсчета голосов. Обоснование исключения указанных голосов подтверждается информацией от самих собственников помещений. С учетом исключенных голосов кворум составил 54,66 - 18,78 = 35,88 %, что говорит об отсутствии кворума и ничтожности решения собрания.

Просят признать недействительными решения общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, оформленные протоколом № от 21.04.2023.

В соответствии с абзацем 7 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились по вторичному вызову.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ответчик ФИО4, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела дважды 11.08.2023 и 21.08.2023, в судебные заседания не явились.

В связи с изложенным, суд считает необходимым исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 оставить без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании незаконным решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что суд по их ходатайству вправе отменить свое определение об оставлении искового заявления без рассмотрения, если они представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья М.С. Иевлева