УИД №48RS0001-01-2023-003968-52
Дело № 2-4726/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 октября 2023 года город Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе
председательствующего судьи Бондаревой Ю.Н.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дергуновой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО ГУК «Привокзальная», АО «Квадра» - «Липецкая генерация» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. В обоснование иска указал, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Сособственником названной квартиры является ответчик. Согласия между истцом и ответчиком по вопросу оплаты коммунальных услуг не достигнуто, ответчик коммунальные услуги не оплачивает. Истец желает самостоятельно нести бремя содержания квартиры, в размере приходящихся на нее долей. Поэтому истцом и был инициирован данный спор, он просит суд определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между истцом и ответчиком ФИО2, обязать ООО УК «Привокзальная» заключить отдельные соглашения с собственниками квартиры, взыскать с ФИО2 50% от произведенных истцом платежей в размере 57500 рублей.
В последствии истцом были уточнены исковые требования, просил определить порядок оплаты за услуги по обеспечению теплоэнергией и содержанию жилого помещения пропорционально долям собственников жилого помещения, обязать ответчика ООО ГУК «Привокзальная» заключить отдельные соглашения с собственниками квартиры, по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей собственности, обязать ответчика АО «Квадра» - «Липецкая генерация» заключить отдельные соглашения с собственниками квартиры, по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей собственности, взыскать с ответчика ФИО2 50% от произведенных истцом платежей в размере 98 660 рублей 66 копеек.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на требования, изложенные в иске.
Истец, Ответчик ФИО2, представители ООО ГУК «Привокзальная», АО «Квадра» - «Липецкая генерация» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и документально подтверждено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в праве общедолевой собственности каждому.
Вышеуказанное подтверждается выпиской из ЕГРН, а также свидетельством о государственной регистрации права от 3.03.2010.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Из представленных суду платежных документов и ответов из ресурсоснабжающих организаций усматривается, что в вышеназванную квартиру поставляются услуги следующими ресурсоснабжающими организациями: Филиал АО «Квадра»-«Липецкая генерация» и ООО ГУК «Привокзальная».
Указанные поставщики самостоятельно производят начисление платы за ресурсы и ведут для этих целей лицевые счета.
Поэтому, исходя из вышеуказанных норм материального права, на вышеуказанных лиц, осуществляющих начисление платежей за поставляемые коммунальные ресурсы, следует возложить обязанность по раздельному начислению и взиманию платы за коммунальные услуги по спорной квартире на истцов.
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Истец ссылается на то, что за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 2015 было оплачено им самостоятельно 197 321 рубль 33 копейки.
Согласно ответу АО «Квадра» на запрос суда за период с 26.11.2015 по 18.05.2023 в счет оплаты за потребленные коммунальные ресурсы по адресу: <адрес>, поступили денежные средства в сумме 128544 руб. В материалы дела также представлена выписка за период с 2015 года, предоставленная ГУК «Привокзальная», содержащая сведения о поступивших в счет оплаты за содержание указанного жилого помещения денежных средств.
Указанные обстоятельства ответчиком оспорены не были, контрасчет предоставлен не был, ответчиком доказательств несения бремени по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> представлено не было.
Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО2, как с сособственника спорного жилого помещения, подлежит взысканию 50% от суммы по оплате за содержание жилого помещения в размере 98 660 рублей 66 копеек. (197321,33/2=98660,66)
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, <данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>), Филиалу АО "Квадра"-"Липецкая генерация" (ИНН: <***>), ООО ГУК «Привокзальная» (ИНН <***>) о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.
Обязать Филиал АО "Квадра"-"Липецкая генерация" (ИНН: <***>), ООО ГУК «Привокзальная» (ИНН <***>) производить начисление и взимание платы за содержание жилья и коммунальные услуги за <адрес> отдельно
на имя ФИО1 исходя из принадлежащей ему 1/2 доли в праве собственности на квартиру с выдачей отдельного платежного документа,
на имя ФИО2, исходя из принадлежащих ей 1/2 доли в праве собственности на квартиру с выдачей отдельного платежного документа.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 98 660 рублей 66 копеек.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.Н. Бондарева
Мотивированное решение
изготовлено 12.10.2023