УИД: 77RS0004-02-2023-000540-90

Дело № 2-1842/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 16 мая 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1842/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ФИО2, просит вселить ее в квартиру по адресу: адрес, и обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, распложенным по адресу: адрес.

В обоснование иска указывает, что она зарегистрирована с 05.01.1967 года в квартире № 31, расположенной по адресу: адрес. В отношении данного жилого помещения заключен договор социального найма от 25.02.2021 года. В квартире также зарегистрирована ответчик – ФИО2, которая является ответственным квартиросъемщиком, в квартиру ее не впускает. Переговоры о вселении в квартиру к положительным результатам не привели.

Истец и представитель истца в судебном заседании не поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителей, которые в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений, указывая, что истцу предоставлен ключ от квартиры, препятствий в пользовании жилым помещением ей никто не чинит.

Третье лицо Департамент городского имущества адрес явку представителя в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля фио, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как усматривается из материалов дела, трехкомнатная квартира общей площадью 53,9 кв.м, расположенная по адресу: адрес, передана ответчику, ФИО2, и членом ее семьи, в том числе и истцу ФИО1, в бессрочное владение и пользование по договору социального найма № 5670-01-2019-1602654.1 от 25 февраля 2021 года, заключенному с Департаментом городского имущества адрес.

Помимо ответчика в вышеуказанной квартире зарегистрирована истец фио, которая является сестрой умершего супруга ответчика ФИО2

Как указывает истец, ей переданы ключи от квартиры, но во всех комнатах спорной квартиры находятся вещи ответчика, освободить комнаты от этих вещей ответчик отказывается, чем препятствует истцу в проживании в данном жилом помещении.

Ответчик в судебном заседании 14 марта 2023 года оспаривала указанные обстоятельства в судебном заседании, однако пояснила, что фио приходила в гости, но ответчик против ее нахождения в спорном помещении, в связи с тем, что истец пятьдесят лет жила по другому адресу, состоит на учете в ПНД, из-за чего может оставить не выключенной конфорку.

Допрошенная в судебном заседании свидетель фио показала, что истец является ее тетей, пояснила суду, что с истцом они неоднократно предпринимали попытки попасть в спорное жилое помещение, в том числе и для того, чтобы взять квитанции для оплаты, но дверь никто никогда не открывал, замки были заменены.

Оснований не доверять данным показаниям суд не находит, так как данный свидетель дала подробные и последовательные показания, которые в том числе не противоречат объяснениям истца.

Согласно ответу ПКБ №1 им. фио, фио находится под диспансерным наблюдением у врача-психиатра с 1989-го года по настоящее время с диагнозом «F20.004 Параноидная шизофрения, непрерывный тип течения. Эмоционально-волевой дефект личности».

В силу п. 3 Перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденного Приказом Минздрава России от 29.11.2012 N 987н к таким заболеваниям отнесены хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями.

При этом суду не представлено документов о том, что у истца имеются тяжелые стойкие или часто обостряющиеся болезненные проявления.

Кроме того, суд учитывает, что договор социального найма заключен 25 февраля 2021 года, а на учете в ПНД истец состоит с 1989 г., о чем истцу было известно на момент заключения договора социального найма.

Возражая против заявленных требований, ответчик указал на то, что истец не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги. Однако суд учитывает, что фио не была признана утратившей права пользования жилым помещением по спорному адресу, ответчик не обращался в суд с соответствующим заявлением.

Оценив представленные в материалы дела сторонами доказательства в совокупности, доводы сторон, учитывая материальное положение истца, социальный статус, ее возраст, отсутствие иного жилого помещения, наличие у ФИО1 заболевания, а также заключенный договор социального найма, где в качестве сонанимателя указан истец, утратившей право пользования спорным жилым помещением фио признана не была, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о вселении и об обязании ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением.

Возражения ответчика об отсутствии чинения препятствий в пользовании квартирой, выдаче ключей опровергаются показаниями свидетеля фио, а также объяснениями ФИО2, в которых она возражала против проживания истца.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить фио (паспортные данные) в квартиру по адресу: адрес.

Обязать ФИО2 (паспортные данные «Котловка» адрес 22.01.2003) не чинить препятствия в пользовании ФИО1 (паспортные данные) квартирой по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2023 года.

Судья фио