№ 2-873/2023
УИД: 04RS0021-01-2022-006959-27
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 февраля 2023 года г.Улан-Удэ
Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре Цыденове Б.Т., с участием прокурора Бутуханова А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ФИО2, указав, что она с 20.01.2011. является собственником жилого помещения по адресу ... В квартире с ее согласия 12.09.2012 зарегистрирован ответчик, который является бывшим сожителем ее дочери. В квартире никогда не проживал, не вселялся, его личных вещей в квартире не имеется. Поскольку ответчик не является членом её семьи, не несет бремя содержания жилого помещения, наличие зарегистрированного лица в квартире ведет к ограничению прав истца как собственника, просит суд устранить препятствия в распоряжении её жилым помещением и признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала, поддержала доводы иска, полагала, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, т.к. никогда не проживал, не вселялся, членом ее семьи не являлся и не является.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, извещен надлежаще, Доказательств уважительности причин неявки ответчика суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не имеется, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, против чего не возражала истец.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу ... ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности, выданным Управлением Росреестра по Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ серии ...1.
Согласно справке МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г.Улан-Удэ» от 20.01.2023 в указанном жилом помещении с 12.09.2012 на регистрации значится ответчик.
Из пояснений истца следует, что ответчик не является членом её семьи, т.к. в принадлежащем ей жилом помещении не проживал и проживают, не вселялся, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Указанные обстоятельства подтверждались в судебном заседании свидетелями ФИО3, ФИО4
Таким образом, судом установлено, что ответчик не располагает самостоятельными правами на принадлежащее истцу жилое помещение, не является членом семьи истца. Как собственника жилого помещения и не заключал с собственником квартиры каких-либо соглашений, направленных на пользование данным жилым помещением в течение срока, который бы еще не истек, или на бессрочное пользование.
При таком положении дела правовых оснований для сохранения прав ответчиков на пользование жилым домом и отказа в удовлетворении искового заявления у суда не имеется. Регистрация ответчика в квартире истца, сама по себе, при установленных обстоятельствах не влечет возникновение у ответчика самостоятельного права пользования жильем. Таким образом, суд признает обоснованными доводы истца о нарушении её прав как собственника имущества в результате не желания ответчика добровольно сняться с регистрационного учета, т.к. наличие зарегистрированного лица в квартире препятствует распоряжению истцу своим имуществом в полном объеме.
На основании изложенного, суд считает необходимым требования истца удовлетворить.
Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., уроженцу ..., удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца ..., не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд ... об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд ... по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Судья Власова И.К.
...
...
...
...
...