Дело № 2-5557/2022

16RS0037-01-2022-003069-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2022 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Чибисовой В.В. при секретаре судебного заседания Кашаповой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об определении размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Бугульминский городской суд Республики Татарстан с иском к ФИО4 об определении размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг. В обоснование указал, что ФИО3, ФИО4 по ? доли в праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик не участвует в несении расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг. В досудебном порядке урегулировать спор не представляется возможным, поскольку истцу неизвестно место жительство ответчика. Основываясь на изложенном, истец просит определить порядок участия в расходах на оплату жилищных услуг за содержание помещения, капитальный ремонт, коммунальных услуг по оплате за отопление, техническое обслуживание газоснабжения по квартире, распложенной по адресу: <адрес>, исходя из доли в праве общей долевой собственности за ФИО3 и ФИО4 по ? доли.

Определением Бугульминского городского суда Республики Татарстан от 18 августа 2022 года гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об определении размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг передано по подсудности в Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан по подсудности.

Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, конверт возращен с отметкой об истечении срока хранения, на основании статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ суд расценивает действия ответчика как отказ от получения судебной повестки и участия в судебном разбирательстве, считает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела и на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Управляющая компания «Нефтяник» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании пункта 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В пункте 9 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 по ? доли в праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой по начислениям по лицевому счету № за период с 01 января 2022 года по 30 июня 2022 года стоимость коммунальных услуг составила сумму в размере 40 889 рублей 95 копеек. Квартиросъемщик ФИО2

Из материалов наследственного дела, открытого нотариусом Бугульминского нотариального округа Республики Татарстан ФИО1, к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками принявшими наследство являются ФИО3, ФИО4

Как следует из искового заявления, ответчик расходы по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не несет.

Собственники спорного жилого помещения к соглашению об определении размера расходов каждого из них на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не пришли.

Поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

Нормы гражданского и жилищного законодательства не исключают возможность определения для собственников жилого помещения размера расходов каждого собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из объема прав собственности в долях. В случае не достижения согласия по данному вопросу, заинтересованное лицо вправе решить вопрос в судебном порядке.

С учетом изложенного суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

Поскольку долевые собственники жилого помещения к соглашению об определении размера расходов каждого из них на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не пришли, суд пришел к выводу, что требования истца об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, исходя из размера принадлежащих собственникам долей, являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Вместе с этим, настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для заключения ООО «УК «Нефтяник» с собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соответствующего соглашения и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом доли в праве собственности и оказанных коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 (№) к ФИО4 (№ №) об определении размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом: за ФИО3 – 1/2 доли от размера платежей, за ФИО4 – 1/2 доли от размера платежей с учетом доли в праве собственности.

Настоящее решение является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нефтяник» с собственниками жилого помещения - <адрес> Татарстан – ФИО3 и ФИО4 соответствующего соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом долей в праве собственности и долей оплаты жилищно-коммунальных услуг установленных данным решением.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 11 ноября 2022 года.

Судья Чибисова В.В.

Решение28.11.2022