УИД 77RS0001-02-2024-015079-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре судебного заседания Дергачевой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1934/2025 по иску фио к фио, фио, адрес Москвы «Жилищник адрес» об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании произвести перерасчет по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к фио, фио, ГБУ г. Москвы «Жилищник адрес» в котором просила определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: адрес в следующем порядке: Шуббе ... в размере 1/4 доли в оплате, Шуббе ..., в том числе как законный представитель Шуббе фио, - в размере 2/4 доли в оплате, Шуббе ... - в размере 1/4 доли в оплате, возложить на адрес Москвы «Жилищник адрес» обязанность произвести перерасчет по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом определенных долей и начислять оплату за жилое помещение отдельными платежными документами.

В обоснование заявленных требований указала, что является членом семьи нанимателя указанного жилого помещения на основании договора социального найма от 01.06.2015 г., зарегистрирована в указанной квартире. В указанной квартире также зарегистрированы ответчики и фактически проживают три семьи: фио и его сын фио, истец фио, ее отец фио. Соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Истец фио в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности – фио, который исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики фио, в том числе как законный представитель фио, и фио С .Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель ответчика ГБУ г. Москвы «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении заявленных требований к адрес Москвы «Жилищник адрес».

Исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности у собственника возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В ст. 155 ч. 11 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ч. 1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В абз. 2 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Судом установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, было передано в бессрочное владение фио паспортные данные, на основании договора социального найма от 01.06.2015 г.

В качестве членов семьи нанимателя в квартиру вселены фио, фио и фио паспортные данные

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы фио, фио, фио, и фио

Соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Разрешая требования об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, принимая во внимание, что между сторонами отсутствует соглашение по вопросам определения долей по оплате за коммунальные услуги, суд, учитывая равную обязанность нанимателя и членов его семьи нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, полагает что доли в оплате указанных расходов всех проживающих в жилом помещении лиц являются равными.

Вместе с тем, учитывая, что фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является несовершеннолетним сыном фио, который в силу закона несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за долю, причитающуюся на его ребенка, суд приходит к выводу, что доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по выше указанному адресу подлежат определению в следующем порядке: Шуббе ... в размере 1/4 доли в оплате, Шуббе ..., в том числе как законный представитель Шуббе фио, - в размере 2/4 доли в оплате, Шуббе ... - в размере 1/4 доли в оплате.

При этом суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца в части возложения на ГБУ г. Москвы «Жилищник адрес» обязанности произвести перерасчет по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом определенных долей и начислять оплату за жилое помещение отдельными платежными документами.

ГБУ г. Москвы «Жилищник адрес» является управляющей организацией и предоставляет жилищно-коммунальные услуги, в то время как функция по формированию и доставке единого платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг возложена на уполномоченные многофункциональные центры соответствующего района.

При этом основанием для возложения обязанности произвести определенные действия может послужить нарушение прав заявителя вследствие неисполнения законного требования ответственным лицом, в то время как право истца на выдачу отдельных платежных документов ГБУ г. Москвы «Жилищник адрес» или уполномоченным многофункциональным центром указанного района не нарушались, такое право истца возникло только на основании настоящего решения.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для предоставления сторонам по делу отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах.

Также суд не усматривает и оснований для возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с определенными долями, поскольку право сторон производить оплату в таком порядке установлено со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: адрес в следующем порядке:

- Шуббе ... – в размере 1/4 доли в оплате,

- Шуббе ..., в том числе как законный представитель Шуббе фио, - в размере 2/4 доли в оплате,

- Шуббе ... – в размере 1/4 доли в оплате.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес - согласно определенному порядку.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Судья Ю.С. Хоробрая

Решение принято в окончательной форме 04.04.2025 г.