Решение по делу № 2-362/2025 от 15.04.2025

дело №2-362/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года п. Чишмы РБ

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Захаровой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Ситниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Садоводческому некоммерческому объединению «Экспресс», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, о признании права собственности на садовый участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому объединению «Экспресс», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок в порядке приватизации, свои требования, мотивируя тем, что она пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый номер земельного участка №), предоставленного ему в ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ года истец является членом садоводческого объединения, оплачивает членские взносы, пользуется садовым земельным участком, что подтверждается Выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, справками Сада, а также членской книжкой садовода. Претензий относительно площади границ вышеуказанного садового земельного участка от соседей нет. На спорном участке имеются дом, баня, плодово-ягодные насаждения, теплицы, участок ухожен и ежегодно обрабатывается.

Истец просит суд, определить границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>», общей площадью № кв.м., по следующим координатам:

Номер

Длина

Дир.углы

№

Истец ФИО1 и его представитель ТЭФ по доверенности, на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, письменным заявлением просили, рассмотреть дело без их участия, требования поддержали.

Представитель ответчика <адрес>» в судебное заседание не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, кадастровый инженер – индивидуальный предприниматель САР на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации закрепляет основное право граждан на землю – право частной собственности. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Согласно положениям ст.13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г. №66-ФЗ обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом 4 статьи 28 вышеназванного Закона установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В силу п.1,2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.

Как установлено судом и подтверждаются материалами дела, ФИО1 принят в члены <адрес>», что подтверждается выданной ему членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ему предоставлен земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно квитанциям, представленным истцом, усматривается, что он регулярно оплачивает членские взносы, несёт другие необходимые расходы по содержанию участка.

По выписке из протокола общего собрания <адрес>», следует, что ФИО1 предоставлен земельный участок № общей площадью № кв.м. Претензии по границам земельного участка не имеются, описание границ земельного участка соответствуют фактическому использованию. На данный земельный участок государственный акт на право владения и пользования землей ранее не выдавался.

Также Садоводческим некоммерческим объединением «<адрес>», представлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ за №, которым подтверждается, что земельный участок №, общей площадью № кв.м., расположенный на территории <адрес>» действительно закреплен за ФИО1 и находится в его пользовании с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно, проведенным в октябре 2024 года кадастровым работам, площадь земельного участка по фактическому использованию составляет № кв.м.

Таким образом, из приведенных обстоятельств, следует, что спорный земельный участок передан в пользование истца в ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно абзацу второму п.9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных и муниципальных нужд.

Поскольку спорный земельный участок, принадлежащий истцу расположен в границах фактически существующего Садоводческого некоммерческого объединения «Экспресс», земли под садоводство данному обществу были предоставлены в установленном законом порядке около 30 лет назад, суд приходит к выводу, что истец, являясь членом Садоводческого некоммерческого объединения «Экспресс», пользуясь спорным земельным участком на законных основаниях, в соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах, заявленный по делу иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Садоводческому некоммерческому объединению «<адрес>», Министерству земельных имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок в порядке приватизации – удовлетворить.

Определить границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>», общей площадью 826 кв.м., по следующим координатам:

Номер

Длина

Дир.углы

№

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, общей площадью № кв.м.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на соответствующее вышеуказанное имущество за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.А. Захарова