РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2023 года адрес

Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2023 года

Решение изготовлено в полном объеме 25 апреля 2023 2022 года

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кирьянен Э.Д.,

при секретаре фиоВ,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ООО «ДевмоС» фио, фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-622/2023 по заявлению ФИО2 (паспортные данные, к/п 022-014) к нотариусу адрес ФИО3 (регистрационный номер 77/468-н/77), ООО «ДевмоС» (ИНН <***>) об обязании совершить нотариальное действие, взыскать денежные средства,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к нотариусу адрес ФИО3 об обязании нотариуса адрес ФИО3 совершить нотариальное действие и перечислить причитающиеся ФИО2 денежные средства, внесенные на имя ФИО2 в депозит нотариуса адрес ФИО3 ООО «ДевмоС», в размере сумма.

В обоснование заявленных исковых требований указала на то, что 06.12.2018 г. между ФИО2 и ООО «ДевмоС» был заключен договор участия в долевом строительств № МП1-К/3-4-3/36. Данный договор был расторгнут в одностороннем порядке ООО «ДевмоС». Вследствие указанного, уплаченные по договору участия в долевом строительств № МП1-К/3-4-3/36 от 06.12.2018 г. денежные средства в размере сумма были внесены на депозит нотариуса адрес ФИО3

16.02.2022 г. ФИО2 обратилась к нотариусу адрес ФИО3 с просьбой перечислить причитающиеся ей денежные средства, внесенные на ее имя в депозит нотариуса адрес ФИО3 ООО «ДевмоС», в любой сумме, какая окажется ей принадлежащей.

Постановлением от 21.02.2022 г. нотариус адрес ФИО3 отказал ФИО2 в совершении указанного нотариального действия по причине несоответствия адреса кредитора (ФИО2), указанного в заявлении должника (ООО «ДевмоС») с просьбой принять денежные средства в депозит нотариуса, и в заявлении кредитора (ФИО2) с просьбой перечислить денежные средства с депозитного счета нотариуса.

По мнению истца, отказ в совершении нотариального действия является необоснованным ввиду нарушения статей 42 и 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденным Верховным Советом Российской Федерации 11.02.1993 № 4462-1. Так, истец указывает, что поскольку установление личности гражданина производится на основании паспорта, нотариус адрес ФИО3 должен был установить личность и адрес ФИО2 на основании предоставленного паспорта, а запрос дополнительных документов является необоснованным. Кроме того, запрос и отсутствие дополнительных документов по запросу нотариуса не может являться основанием для отказа нотариуса в совершении нотариальных действий, поскольку статья 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденным Верховным Советом Российской Федерации 11.02.1993 № 4462-1, предусматривает закрытый перечень оснований для отказа в совершении нотариальных действий, среди которых не имеется несоответветствия адреса заявителя ранее представленным документам.

В связи с чем истец просил суд обязать нотариуса адрес ФИО3 совершить нотариальное действие и перечислить причитающиеся ФИО2 денежные средства, внесенные на имя ФИО2 в депозит нотариуса адрес ФИО3 ООО «ДевмоС», в размере сумма.

Протокольным определением суда от 08.02.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «ДевмоС». Истец просит взыскать с ООО «ДевмоС» в пользу ФИО2 денежные средства в размере сумма.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал в полном объеме. Просил обязать нотариуса адрес ФИО3 совершить нотариальное действие: перечислить причитающиеся ФИО2 денежные средства, внесенные на имя ФИО2 на депозит нотариуса адрес.

Нотариус адрес ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчика ООО «ДевмоС», фио, фио, в судебное заседание явились, исковые требования не признали, против удовлетворения искового заявления возражали по доводам, изложенным в возражениях.

Согласно части 5 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае одностороннего отказа застройщика от исполнения договора по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 статьи 5 настоящего Федерального закона, застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора, в течение десяти рабочих дней со дня его расторжения. Если в указанный срок участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить эти денежные средства в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

В соответствии со статьей 327 Гражданского кодекса Российской Федерации должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие:

1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено;

2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя;

3) очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;

4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства.

В соответствии со статьей 87 Основ законодательства РФ о нотариате, утвержденных Верховным Советом Российской Федерации 11.02.1993 № 4462-1, нотариус в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, принимает от должника в депозит денежные средства и ценные бумаги для передачи их кредитору. О поступлении денежных средств и ценных бумаг нотариус извещает кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся денежные средства и ценные бумаги.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между ФИО2 и ООО «ДевмоС» был заключен договор участия в долевом строительстве № МП1-К/3-4-3/36 от 06.12.2018 г. Указанный договор был расторгнут в одностороннем порядке ООО «ДевмоС», что установлено апелляционным определением Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда от 18.07.2022 г. по делу № 2-586/22 (в апелляционной инстанции № 33-27423/22).

По заявлению ООО «ДевмоС» денежные средства, уплаченные ФИО2 по договору участия в долевом строительстве № МП1-К/3-4-3/36 от 06.12.2018 г., были внесены на депозит нотариуса адрес ФИО3 для передачи ФИО2, зарегистрированной по адресу: адрес, в размере сумма.

ФИО2 обратилась к нотариусу адрес ФИО3 с заявлением о перечислении ФИО2 причитающихся ей денежных средств, внесенных на ее имя в депозит нотариуса адрес ФИО3 Обществом с ограниченной ответственностью «ДевмоС» (адрес, пом. XVI, ком. 29, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, КПП: 7706010001) в любой сумме, какая окажется ей принадлежащей, по указанным в заявлении реквизитам. В заявлении на получение денежных средств из депозита нотариуса адрес ФИО3 ФИО2 указала, что она зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес, адрес.

Постановлением № 77/468-н/77-2022-6 об отказе в совершении нотариального действия от 21.02.2022 г. нотариус адрес ФИО3, рассмотрев заявление ФИО2 от 16.02.2022 г. с просьбой перечислить денежные средства с депозита нотариуса, подлинность подписи на котором засвидетельствована фио, временно исполняющей обязанности нотариуса Сочинского нотариального адрес фио, 16 февраля 2022 года в реестре за № 23/288-н/23-2022-6-620, постановил в выдаче денежных средств с депозита нотариуса отказать. В обоснование отказа нотариус адрес ФИО3 указал, что 17 сентября 2019 года Обществом с ограниченной ответственностью «ДевмоС», ИНН: <***> (далее ООО «ДевмоС») на депозитный счет нотариуса были внесены денежные средства в сумме сумма для передачи ФИО2, зарегистрированной по адресу: адрес. Адрес регистрации ФИО2 был указан в заявлении ООО «ДевмоС» (вх. № 2250 от 05 сентября 2019 года), поданном в нотариальную контору. В заявлении же, с которым обратилась ФИО2, от 16.02.2022 (вх. № 186) указан адрес: адрес, адрес. Нотариус адрес, ФИО3, указал, что денежные средства принимаются нотариусом в депозит на основании заявления должника. Должник в своем заявлении указывает наименование и адрес кредитора. По данным сведениям нотариус идентифицирует кредитора, обратившегося за выдачей (перечислением) денежных средств. Таким образом, в заявлении ООО «ДевмоС» указал адрес ФИО2 как адрес. В заявлении же ФИО2 от 16 февраля 2022 года указан адрес адрес, адрес, как адрес места жительства.

Нотариус адрес ФИО3 также указывает, что ФИО2 неоднократно были поданы заявления в нотариальную контору. В ответ на заявления были даны ответы, содержащие сведения о необходимости представления документов, подтверждающих адрес, указанный должником. В одном заявлении ФИО2 от 07 декабря 2021 года (Вх. № 1859 от 16 декабря 2021 года) содержатся сведения о том, что фио не имеет возможности предоставить документы, подтверждающие факт регистрации по адресу адрес.

Нотариальные действия совершаются нотариусами в соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1, Регламентом совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающих объем информации, необходимой нотариуса для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденным приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 30.08.2017 N 156.

Согласно пункту 88 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающих объем информации, необходимой нотариуса для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденного приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 30.08.2017 № 156, место исполнения обязательства нотариус устанавливает из заявления должника, в котором указывается место жительства (место нахождения) кредитора, а в установленных законодательством Российской Федерации случаях - должника.

Следовательно, адрес кредитора указывается должником на основании имеющихся у него документов. В рассматриваемом случае ООО «ДевмоС» (должник) предоставлял информацию на основании заключенного с ФИО2 договора участия в долевом строительстве № МП1-К/3-4-3/36 от 06.12.2018 г., в котором указано, что адресом регистрации ФИО2 по месту пребывания является адрес.

Согласно статье 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно.

В силу пункта 18 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» отметка в паспорте гражданина о месте регистрации осуществляется органами регистрационного учета в подтверждение проживания гражданина по данному адресу.

В материалы дела предоставлена копия свидетельства № 7486 от 11.01.2018 г. о регистрации ФИО2 по месту пребывания в период с 11.01.2018 г. по 11.01.2019 г. по адресу адрес, а также копия паспорта ФИО2 с отметкой от 14.01.2019 г. о регистрации ФИО2 по месту проживания по адресу адрес, адрес.

Таким образом, на основании предоставленных в материалы дела документов установлено, что кредитор ФИО2 в период заключения договора участия в долевом строительстве № МП1-К/3-4-3/36 от 06.12.2018 г. пребывала по адресу адрес, который и был указан в заявлении ООО «ДевмоС», а с 14.01.2019 г., а после истечения срока временного пребывания проживает по адресу адрес, адрес, который указан в ее паспорте и заявлении. Следовательно, разница в адресах, указанных в заявлении ООО «ДевмоС» (должник) и ФИО2 (кредитор), обусловлена изменением места жительства кредитора.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения требования ФИО2 об обязании нотариуса адрес ФИО3 выдать денежные средства, находящиеся в его депозите, уплаченные ФИО2 по договору участия в долевом строительстве № МП1-К/3-4-3/36 от 06.12.2018 г., внесенные ООО «ДевмоС», в размере сумма.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения требования истца о взыскании с ООО «ДевмоС» в пользу ФИО2 денежных средств в размере сумма.

В силу пункта 2 статьи 327 Гражданского кодекса РФ внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства. Следовательно, ООО «ДевмоС» исполнило обязательство по возврату участнику долевого строительства денежных средств после расторжения договора в полном объеме, что допускается частью 5 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

На основании изложенного, ст.ст. 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к нотариусу адрес, ФИО3, об обязании совершить нотариальное действие, взыскать с ООО «ДевмоС» денежные средства удовлетворить частично.

Возложить обязанность на нотариуса адрес ФИО3 (регистрационный номер 77/468-н/77) выдать в установленном порядке ФИО2 (паспортные данные, к/п 022-014) денежные средства в сумме сумма, перечисленные ООО «ДевмоС» на депозит нотариусу в счет возврата денежных средств участнику долевого строительства в связи с расторжением договора участия в долевом строительств № МП1-К/3-4-3/36 от 06.12.2018 г.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Пресненский районный суд адрес.

Судья: Кирьянен Э.Д.