НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2024 года г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Лисютиной О.В.,
при секретаре Губань Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, в лице законного представителя ФИО3, к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района», территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ФИО3, как законный представитель ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО4, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района», и просит: определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: АДРЕС, ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 в размере 1/2 доли от общего размера начислений; обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: АДРЕС, ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 в размере 1/2 доли от общего размера начислений, с выдачей отдельных платежных документов.
В иске указано, что ФИО3 является опекуном несовершеннолетней ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения. Несовершеннолетняя ФИО1 зарегистрирована по адресу: АДРЕС, также в квартире зарегистрирована ответчик ФИО4 Квартира находиться в муниципальной собственности. Порядок оплаты за указанное жилое помещение, не определен. ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО1 членами одной семьи не являются, соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение между сторонами не достигнуто.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 требования поддержал.
Иные участники в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
От третьего лица – Департамента образования мэрии г. Ярославля в лице представителя отдела опеки и попечительства по Красноперекоспкому району управления опеки и попечительства, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представители департамента, просят вынести решение исходя из интересов несовершеннолетней ФИО1.
Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, по представленным доказательствам.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, и подтверждается договором социального найма жилого помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что нанимателем квартиры по адресу: АДРЕС, является ФИО4 в лице опекуна ФИО2., совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сестра – ФИО1.
Из выписки из домовой книги по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН адрес: <...>, следует, что в квартире зарегистрированы: ФИО4 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения, и ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения.
Приказом директора Департамента образования мэрии г. Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО3 назначена опекуном над ФИО1.
В приказе также указано, что за несовершеннолетней ФИО1 закреплено жилое помещение по адресу: АДРЕС.
Управление многоквартирным домом АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района».
В соответствии с положениями ст. 67, 153, 154, 155 ЖК РФ собственник (наниматель) жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 157 названного Кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.
В соответствии с названной нормой материального права размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При не достижении соглашения между гражданами, о порядке оплаты, принадлежащего им жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.
Доказательств того, что между истцом и ответчиком ФИО4 достигнуто соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суду не представлено.
ФИО1 и ФИО4 проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации».
Исходя из изложенного, с учетом всех обстоятельств дела, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС, ФИО1 в размере 1/2 доли.
Данный порядок оплаты является основанием для выдачи Территориальной администрацией Красноперекопского и Фрунзенского районов г. Ярославля, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района», ресурсоснабжающими организациями, отдельных платежных документов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Определить порядок и размер участия ФИО1 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС, в размере ? доли.
Решение суда является основанием для выдачи наймодателем, управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациям, ФИО1 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), отдельного платежного документа в соответствии с установленным выше порядком.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через районный суд, с момента составления мотивированного решения.
Судья О.В. Лисютина