Дело № 2- 3825/2025

УИД 03RS0005-01-2025-004205-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июля 2025 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Проскуряковой Ю.В.,

при секретаре Кильдибековой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявил иск к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательной давности, указав в обоснование, что решением Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 22 января 2020 года постановлено: признать за ФИО1 право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 57,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Зинино, <адрес>, в силу приобретательной давности. Указано, что решение суда является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН за ФИО1 на жилой дом площадью 57,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Зинино, <адрес>. Таким образом, на основании указанного судебного акта истец является собственником жилого дома, площадью 57,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Зинино, <адрес>. В ходе рассмотрения дела установлено, что истец, являясь собственником 3/4 доли жилого дома после смерти матери ФИО2, фактически принял наследство, принимал меры к его сохранности, уплачивал налоги, иные платежи за весь дом в целом. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, в праве на который истцу также принадлежит ? доля. Истребованные судом у нотариусов копии наследственных дел подтверждают, что ФИО3, являвшаяся собственником оспариваемой ? доли в праве общей долевой собственности на дом, в своем завещании от 2 июля 2002 года лишила наследства всех наследников по закону, то есть после ее смерти 2 апреля 2003 года указанная доля являлась бесхозяйственным имуществом, право на которое орган местного самоуправления не оформил и не зарегистрировал. В ходе рассмотрения дела суд также установил, что на момент подачи иска ФИО1 16,5 лет (более 15 лет) непрерывно, открыто и добросовестно использовал для проживания жилой дом полностью, включая не принадлежавшую ему ? долю. В связи с этим суд пришел к выводу о том, что данные обстоятельства являются основанием для применения приобретательной давности. Право собственности на ? доли земельного участка зарегистрировано за истцом на основании решения Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 17 июня 2013 года. В апреле 2013 года, то есть на момент обращения в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, истец являлся собственником ? доли жилого дома. В настоящее время является собственником всего жилого дома, какие-либо правопритязания от других лиц на 1/4 долю земельного участка не поступали, в связи с чем полагает, что за ним в силу приобретательной давности подлежит признанию право собственности на указанную ? долю земельного участка.

На основании изложенного истец просит суд признать за собой право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку Индивидуальную, общая площадь 2 548 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Зинино, <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст.167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, истец являлся собственником 3/4 доли жилого дома по адресу: <адрес>, д. Зинино, <адрес>; собственником ? доли являлась его мать ФИО3, которая завещанием от 2 июля 2002 года лишила наследства всех своих наследников по закону.

После ее смерти 2 апреля 2003 года указанная доля в праве собственности на жилой дом стал бесхозяйственным имуществом, право на которое орган местного самоуправления не оформил и не зарегистрировал.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 22 января 2020 года постановлено: признать за ФИО1 право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 57,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Зинино, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Указано, что решение суда является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН за ФИО1 на жилой дом площадью 57,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Зинино, <адрес>.

Таким образом, после вынесения решения суда истец является собственником жилого дома, площадью 57,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Зинино, <адрес>. Решением Октябрьского районного суда <адрес> РБ от 17 июня 2013 года за истцом как собственником ? долей жилого дома по адресу: <адрес>, д. Зинино, <адрес>, признано право собственности на ? земельного участка, расположенного по тому же адресу.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 15, 16 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из искового заявления, а также материалов дела следует, что истец проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, д. Зинино, <адрес>, а также владеет земельным участком по тому же адресу с 2003 года. Истец является собственником жилого дома, а также ? доли земельного участка, зарегистрированного на основании решения Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 17 июня 2013 года.

Таким образом, с 2003 года истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется всем земельным участком по адресу: <адрес>, д. Зинино, <адрес>, содержит его в надлежащем состоянии, осуществляет уход, использует участок по назначению.

При этом ответчиком не представлено доказательств обратного, правопритязания в отношении спорной доли земельного участка с 2003 года не заявлены, за весь период личного владения истцом земельным участком, никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения, в том числе ответчик.

Таким образом, истец приобрел право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:040610:881, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку Индивидуальную, общая площадь 2 548 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Зинино, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности по приобретательной давности.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения д. <адрес> РБ, паспорт №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:040610:881, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку Индивидуальную, общая площадь 2 548 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Зинино, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Уфы РБ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Проскурякова

Решение в окончательной форме изготовлено 24.07.2025 г.