Дело №2-259/2026.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Семилуки 27 января 2026 года.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Волотка И.Н., при секретаре Шутейниковой Н.А., с участием ответчика – ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-259/2026 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с данным исковым заявлением, в котором просят прекратить ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома кадастровый № и земельного участка кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>; внести соответствующие изменения в регистрационные записи ЕГРН.

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, к чему суд относит и возврат заказной почтовой корреспонденции за истечением срока ее хранения (л.д.50,51,52), ходатайств об отложении не представили; истцы в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что истцы купили дом и земельный участок у ее отца; денежные средства были выплачены отцу полностью; отец умер, она является его единственным наследником принявшим наследство; мать отказалась от принятия наследства; требования истцов признала в полном объеме, представив заявление; последствия признания иска, предусмотренные ст. 98, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК) ей судом разъяснены и понятны, что отражено в заявлении и протоколе судебного заседания (л.д.60).

Представитель третьего лица Управление Росреестра по ВО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.54), ходатайств об отложении не представил, в заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие и принять решение на усмотрение суда (л.д.48).

Согласно положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания; ходатайств об отложении не поступило.

Выслушав ответчика, исследовав исковое заявление, материалы гражданского дела № 2-259/2026, заявление ответчика о признании иска, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 196 ГПК, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку признание иска заявленным истцом ответчиком является его распорядительным действием и в данном случае не противоречит закону, соответствует исследованным судом материалам гражданского дела №2-259/2026, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд на основании ст. 39 ГПК признание иска ответчиком принимает.

Участники согласились окончить рассмотрение дела по представленным ими и исследованным судом доказательствам, о чем ими исполнена расписка (л.д.84).

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии со ст. 196 ГПК.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39,173,194 -198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 по гражданскому делу № 2-259/2026 по иску к ФИО1 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка – удовлетворить.

Прекратить ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в отношении жилого дома кадастровый № и земельного участка кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 04.09.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №, №.

Данный судебный акт является основанием для государственной регистрации прекращения ограничения (обременения) права в виде указанной ипотеки в силу закона в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в отношении жилого дома кадастровый № и земельного участка кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, при обращении в соответствующие регистрирующие органы в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Семилукский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья