Дело № 2-1-4050/2025

УИД 40RS0001-01-2025-003056-13

ЗАОЧОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе судьи Андрюшиной С.В.,

При ведении протокола судебного заседания секретарем Упилковой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Калужский край» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Калужский край» обратилось в суд с иском к ФИО1, с учетом уточнения требований просило взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 112 296 руб. 65 коп. за период с 02.05.2024 года по 31.03.2025 года, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 369 рублей.

Представитель истца ООО «УК «Калужский край» по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, пояснил, что платежи от ответчика в счет оплаты образовавшейся задолженности не поступали.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает ответчиков извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, материалы дела №2-31/2025 судебного участка №9 Калужского судебного района Калужской области, приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник жилого и нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1 с 2019 года является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «УК «Калужский край» на основании договора управления.

Управляющей компанией производятся начисления за содержание общего имущества в многоквартирном доме и текущий ремонт.

Из материалов дела следует, что истец обращался к ответчику о взыскании задолженности.

14.01.2025 года мировым судьей судебного участка №9 Калужского судебного района Калужской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Калужский край» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.05.2024 года по 31.12.2024 года в размере 93 230 руб. 34 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №9 Калужского судебного района Калужской области от 12.02.2025 года судебный приказ от 14.01.2025 года был отменен на основании представленных должником возражений относительно его исполнения.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с 02.05.2024 года по 31.03.2025 года включительно задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> составляет 112 296 руб. 65 коп.Указанная сумма задолженности подтверждается детализированным расчетом начисляемых сумм, представленным истцом, обоснованность и правильность которого у суда сомнения не вызывает. Доказательств иного в материалах дела не имеется.

Доказательств внесения платежей в счет оплаты задолженности ответчицей в материалы дела также не представлено.

При таких обстоятельствах, в соответствии с приведенными нормами права, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в указанном размере.

Доводы ответчика о подсудности спора арбитражному суду судом признаны несостоятельными в связи со следующим.

В силу части 3 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии со статьей 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке.

Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами (статья 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, основополагающими критериями отнесения гражданских дел к подведомственности арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора.

Из предмета и оснований заявленных требований следует, что предметом иска являлась обязанность ФИО1 как физического лица и собственника помещения в многоквартирном жилом доме по оплате коммунальных услуг, указанная обязанность возникла у ответчика перед истцом не в связи с осуществлением ответчиком предпринимательской деятельности, а на основании положений жилищного законодательства.

В пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что споры, связанные с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, рассматриваются мировыми судьями, а также иными судами общей юрисдикции в порядке гражданского судопроизводства (статьи 22 и 23, главы 11, 12 и 21.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Доводы ответчика о наличии оснований для прекращения производства по делу, в связи с необходимостью обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа также признаются несостоятельными.

В соответствии со статьей 122 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи.

Как видно из дела, 14.01.2025 года мировым судьей судебного участка № 9 Калужского судебного районного Калужской области вынесен судебных приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Калужский край» задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 31.12.2024 года.

12.02.2025 года на основании заявления ответчика судебный приказ был отменен.

В силу статьи 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Калужский край» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные: <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Калужский край» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 02.05.2024 года по 31.03.2025 года в размере 112 296 руб. 65 коп., расходы по уплате государственной пошлины 4 369 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 13 мая 2025 года

Судья С.В. Андрюшина