№ 2-127/2023 (2-2589/2022)

37RS0005-01-2022-002856-40

Решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

25 января 2023 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Фищук Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Молозиной Т.А.,

с участием представителя истца Груздевой Г.И., действующей на основании доверенности и ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Ивановском районном суде Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Новая Кохма» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «Новая Кохма» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Ивановского районного суда Ивановской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО3 о вселении и сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением до достижения ребенком совершеннолетия. На основании Акта о вселении от ДД.ММ.ГГГГ истец была вселена в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В данной квартире также проживает ФИО3, который является нанимателем квартиры на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время между истцом и ответчиком отсутствует соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг. Как следует из квитанций, счетов на оплату коммунальных услуг в спорном жилом помещении, сбор платежей осуществляет ответчик ООО «Новая Кохма». Финансово-лицевые счета, связанные с оплатой коммунальных услуг, открыты на имя ФИО3 Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между истцом и ответчиком не заключено, истец просит определить порядок и размер участия сторон в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО2 – в размере 1/2 доли, ФИО3 – в размере 1/2 доли и возложить на ООО «Новая Кохма» обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов адвокату Груздевой Г.И.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, просила иск удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4, администрация г.о. Кохма, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса, на основании ст. 233 ГПК РФ – с согласия представителя истца, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Исходя из содержания пунктов 42, 56 указанных Правил объем потребленных коммунальных услуг (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения) рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует части 1 статьи 157 ЖК РФ.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» содержатся следующие разъяснения: частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО3 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, находящимся в собственности г.о. Кохма, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Ивановского районного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в указанное жилое помещение вселена несовершеннолетняя ФИО1 и до достижения ФИО1 совершеннолетия – её мать ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 фактически вселены в жилое помещение по адресу: <адрес> что подтверждается Актом о вселении от ДД.ММ.ГГГГ, составленным судебным приставом-исполнителем Ивановское МОСП УФССП России по Ивановской области ФИО5

По сведениям МАУ «МФЦ» г.о. Кохма от 28.11.2022 в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: наниматель ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Указанные обстоятельства также подтверждены адресной справкой.

Жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 57,2 кв.м, жилой площадью – 47,8 кв.м; порядок пользования не определен.

Судом установлено, что плата за содержание жилого помещения, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, согласно лицевому счету № начисляется на 3 человек; получателем указанных платежей является ООО «Новая Кохма».

Учитывая, что обязанность по внесению платы за жилое помещение за несовершеннолетних детей возлагается на их родителей, принимая во внимание, что соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги сторонами не достигнуто, порядок пользования жилым помещением не определен, истец и ответчик являются разными семьями, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Исходя из того, что размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг изменен судом, в целях исполнения постановленного по делу решения, на управляющую компанию ООО «Новая Кохма» должна быть возложена обязанность производить начисление платы за спорное жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги с формированием отдельных платежных документов согласно определенному судом порядку и размеру участия сторон в этих расходах.

При принятии настоящего решения суд также исходит из того, что права и законные интересы третьего лица ФИО4, намеревающейся вселиться в спорное жилое помещение, не затрагиваются, поскольку на дату рассмотрения настоящего дела иск ФИО4 к ФИО2 о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением (дело № в Ивановском районном суде) судом не разрешен. В том случае, если за ФИО4 будет признано право пользования данной квартирой, то она не лишена возможности в последующем обратиться в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом изменившихся фактических обстоятельств.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 руб. Данные расходы не подлежат взысканию с ООО «Новая Кохма», поскольку подача настоящего иска не обусловлена нарушением прав истца управляющей организацией.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> соразмерно приходящимся долям общей площади жилого помещения: ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 – в размере 1/2 доли, ФИО3 – в размере 1/2 доли.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Новая Кохма», ИНН №, обязанность выдавать ФИО3 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) руб.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Фищук