Гражданское дело № 2-121/2025.
УИД 68RS0019-01-2025-000155-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Петровское 12 мая 2025 года
Петровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Сысоева Д.В., при секретаре судебного заседания Бекреневой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Петровского муниципального округа, Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Петровского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. В обоснование своих требований ФИО1 указала, что её семье: ФИО2, ФИО5 и ей - ФИО3 в 1991 году Избердеевским кирпичным заводом была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Избердеевский кирпичный завод являлся структурным подразделением Петровской МПМК-1, которая была реорганизована в ТОО «Райагропромстрой», в ОАО «Райагропромстрой», в 2007 года прекратило свое существование в связи с банкротством. Все члены её семьи выбыли из квартиры, она же проживает в ней с даты регистрации (ДД.ММ.ГГГГ) и по настоящее время.
Более 30 лет она проживает в спорной квартире. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своей собственностью. С момента приобретения квартиры претензии от кого-либо по вопросу владения данным объектом недвижимости не поступали.
ВЕдином государственном реестре недвижимости, в реестре муниципального имущества квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не значится. Оформить право собственности на квартиру ФИО1 из-за отсутствия правоустанавливающих документов во внесудебном порядке не может.
Истец ФИО1, её представитель ФИО4 по заявлению, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. В своём заявлении просят суд о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объёме, просят удовлетворить.
Ответчик - представитель администрации Петровского муниципального округа <адрес> в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление за подписью главы Петровского муниципального округа ФИО6 о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя администрации, в удовлетворении иска не возражает.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Управления Росреестра по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Причины неявки представителя суду неизвестны.
Учитывая мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Граждане и юридические лица согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В п.15 и п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (с изменениями и дополнениями) указано, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
К недвижимым вещам в силу ст.130 ГК РФ относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения, объекты незавершенного строительства. Все они могут быть приобретены гражданами и юридическими лицами в собственность в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с похозяйственной книгой Петровского территориального отдела администрации <адрес> №ДД.ММ.ГГГГ-1996гг, лицевой счет: б/н, книги №ДД.ММ.ГГГГ-2001гг. лицевого счета № семье ФИО12: отцу истца -ФИО2, матери-ФИО5 в 1991 году Избердеевским кирпичным заводом была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Дочь - ФИО3, родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по указанному адресу.
Согласно свидетельству о заключении брака I- КС № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9 После заключения брака, жене присвоена фамилия - ФИО11.
Как видно из справки архивного отдела администрации Петровского муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о реорганизации Петровской межколхозной строительной организации, которая организована на основании решения общего собрания уполномоченных пайщиков колхозов <адрес> (далее <адрес>) в июне 1961 года на базе Избердеевского межколхозного кирпичного завода. Избердеевский кирпичный завод в 1990-2001 гг. являлся структурным подразделением Петровской МПМК-1, которая была реорганизована в ТОО «Райагропромстрой», в ОАО «Райагропромстрой». В 2007 года ОАО «Райагропромстрой» прекратило свое существование в связи с банкротством.
Согласно Выписке из похозяйственной книги №, л/сч № Петровского территориального отдела администрации <адрес> квартира значится за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти повторное II-КС № от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО5 не проживает в данной квартире.
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ и администрации петровского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют, в реестре муниципального имущества Петровского муниципального округа, она также не числится.
В соответствии с техническим паспортом, составленным ТОГБУ «Центр отделения кадастровой стоимости объектов недвижимости» по состоянию на 03.03.2025г., объектом инвентаризации является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 27,5 кв.м.
Судом из представленных доказательств достоверно установлено, что ФИО1 с 1995 года, более 30 лет проживает, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственностью, претензии со стороны других лиц к ней не предъявлялись. При этом ФИО1 несет бремя содержания приобретенного имущества в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги и налоги.
Возражения от ответчика - администрации Петровского муниципального округа <адрес> в суд не поступали.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Петровского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 27,5 кв.м., с кадастровым номером, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Петровский муниципальный округ, <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Право собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в ЕГРН.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.
Судья Д.В. Сысоев.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Д.В. Сысоев.