Дело №2-1-177/2023 УИД 57RS0012-01-2022-002947-60 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
27 февраля 2023 года г. Ливны Орловской области
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего – судьи Окороковой Э.Н.,
при секретаре Савковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению П. к Управлению муницпального имущества администрации города Ливны, М. об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относительно местоположения границ земельного участка и нежилого строения,
УСТАНОВИЛ:
П. обратился в суд с вышеуказанным иском,указав в нем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, кадастровый №.
Для дальнейшего оформления прав на построенный им гараж, он заказал в ООО «НАДИР+» изготовление технического плана на гараж.
В результате сопоставления и анализа полученных данных, выяснилось, что граница (контур) гаража пересекает границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <данные изъяты>
Просит установить и исправить реестровую ошибку в данных реестра сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <данные изъяты>
В судебном заседании истец требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации города Ливны в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался, возражений по заявленным требованиям не предоставил.
Ответчик М. исковые требования признал.
Представитель третьего лица ООО «НАДИР+» в судебное заседание не явился о дате и времени судебного разбирательства были извещен.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
В соответствии сост. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом«О государственной регистрации недвижимости».
Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.
Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленномнастоящимФедеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках П. принадлежит земельный участок по адресу: <данные изъяты>
Согласно сообщению ООО «НАДИР+» от ДД.ММ.ГГГГ по договору №-КЛ/2022 от ДД.ММ.ГГГГ, по выполнению кадастровых работ, результатом которых является подготовка технического плана, в связи с образованием с ОКСА гаража, расположенного по адресу: <данные изъяты>, заключенному П. с ООО «НАДИР+», были выполнены необходимые геодезические и камеральные работы, также получены необходимые сведения из единого государственного реестра недвижимости.
В результате сопоставления и анализа полученных данных, выяснилось, что граница (контур) ОКСа гаража и земельного участка, расположенного по адресу:<данные изъяты>, принадлежащего ФИО1, пересекает границы: земельного участка с кадастровым номером 57:26:00104433:589, расположенного по адресу: <данные изъяты>
Из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «БТиИ» 20.02.2023, им было выполнено исправление ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <данные изъяты>, при этом площадь участка не изменилась и составляет 30 кв.м.
Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки и необходимости ее исправления на основании предоставленных межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ООО «БТиИ».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить наличие реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с межевым планом, изготовленным 20.02.2023 года кадастровым инженером ООО «БтиИ».
Исправить реестровую ошибку в отношении сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с межевым планом, изготовленным 20.02.2023 года кадастровым инженером ООО «БтиИ».
Границы считать согласованными в судебном порядке.
В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 07 марта 2023 года.
Судья: