№2-3595/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Рыжковой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК ТЗР», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда» об освобождении от уплаты задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УК ТЗР», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда» об освобождении от уплаты задолженности.

Свои требования мотивирует тем, что в период с 01.03.2015 по 10.10.2019 собственником 15/46 долей квартиры по адресу <адрес> являлась ФИО2

Решением Тракторозаводского районного суда г.Волгограда с ФИО2 в пользу ФИО4 взыскано 1 250 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Наследником, вступившим в наследство, является ФИО5

Определением Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 13.09.2019 в исполнительном производстве взыскатель ФИО4 заменен на правопреемника – ФИО5

10.10.2019 за ФИО5 зарегистрировано право собственности на 15/46 долей квартиры по адресу <адрес> порядке погашение задолженности по решению суда.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила в права наследования.

По состоянию на 01.10.2019 задолженность перед ресурсоснабжающими организациями, управляющей компанией составляла 81 313,53 рублей, а также начислены пени, которые составляют на 01.10.2022 на сумму 81 313,53 рублей за период с 01.10.2019 по 01.10.2022 в размере 48 459,73 рублей.

Данная задолженность не может быть предъявлена к нынешнему собственнику ФИО1, поскольку ФИО5 получил право собственности на спорную квартиру не в порядке наследования.

Просит суд: освободить ФИО1 от уплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг: содержание и ремонт общего имущества, водоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, вывоз мусора в отношении 15/46 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес> за период 01.03.2015 года по 01.10.2019 года в сумме 81 313,53 рублей; пени за период с 01.10.2019 года по 01.10.202 года в размере 48 459,73 рублей перед ООО «УК ТЗР», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда»

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда» - ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменный отзыв на иск.

Представитель ответчика ООО «УК ТЗР» - ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Ответчик ООО «Ситиматик-Волгоград» представил письменный отзыв, просит отказать в иске.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что в период с 01.03.2015 по 10.10.2019 собственником 15/46 долей квартиры по адресу <адрес> являлась ФИО2

Решением Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 20.04.2016 года с ФИО2 в пользу ФИО4 взыскано 1 250 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Наследником, вступившим в наследство являлся ФИО5, в связи с чем определением Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 13.09.2019 года в исполнительном производстве взыскатель ФИО4 заменен на его правопреемника ФИО5

10.10.2019 за ФИО5 зарегистрировано право собственности на 15/46 долей квартиры по адресу <адрес> на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 10.10.2019 года в порядке принятия не реализованного на торгах имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

ФИО1 является наследником ФИО5 и собственником 15/46 долей квартиры по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.02.2022 года.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указывает, что согласно выписке АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда» за период с 01.03.2015 по 01.10.2019 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в спорной квартире в сумме 81 313,53 рублей.

Вместе с тем, в указанный период, собственником квартиры являлась ФИО2, право собственности которой было прекращено в счет погашения задолженности по решению суда, а потому данная задолженности не могла перейти на нового собственника ФИО5, который получил право собственности на спорную квартиру на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 10.10.2019, а не в порядке наследования.

АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» на основании агентских договоров, заключенных с исполнителями жилищно-коммунальных услуг: управляющей компанией ООО «УК ТЗР», ресурсоснабжающими организациями ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», региональным оператором по обращению с ТКО ООО «Ситиматик-Волгоград» производит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, а также заключает договоры с Уполномоченными организациями на сбор (перевод) платежей с населения за жилищно-коммунальные услуги по платежным документам.

В соответствии с положениями указанных агентских договоров денежные средства полученные от населения за оказанные Принципалами услуги, являются доходами указанных организаций, а денежные средства населения в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, поступившие на расчетный счет АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» (Агент по договорам) от уполномоченных организаций в течение трех банковских дней с момента их поступления от уполномоченных организаций, перечисляются Принципалам, за вычетом вознаграждения Общества.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регламентированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354.

В соответствии с абз. 7 п. 2 указанных Правил под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно подп. "г" п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 исполнитель обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» по своему виду деятельности не оказывает жилищно-коммунальных услуг, то есть исполнителем жилищно-коммунальных услуг, а также стороной по договору предоставления коммунальных услуг не является.

12.03.2022 ФИО1 обратилась в АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» с заявлением об открытии лицевого счёта по адресу: <адрес> приложением документов, подтверждающих право собственности на помещение: выписки из ЕГРН от 10.02.2022, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.02.2022.

Как пояснила представитель АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» в судебном заседании, в случае наследования жилого помещения АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» не открывает новый лицевой счет, а переоформляет имеющийся лицевой счёт на наследника с тем, чтобы долги наследодателя перешли к наследнику в порядке ст. 1175 ГК РФ. Поскольку истец представила свидетельство о праве на наследство, в марте 2022 лицевой счёт № был переоформлен с ФИО2 на ФИО1 Информация о переходе права собственности на жилое помещение предоставляется потребителем в заявительном порядке. Прежний собственник ФИО5, а также ФИО1 с заявлением о перерасчете размера платы и задолженности за ЖКУ к ответчику не обращались. В связи с чем, АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» не могло произвести перерасчет задолженности. С марта 2022 ФИО1 ежемесячно получала платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> указанием задолженности по лицевому счёту № и не заявляла о несогласии с задолженностью, обращений в АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» о перерасчете истец не направляла. АО «ИВЦ и ТЭК» узнало о несогласии с задолженностью из поступившего искового заявления ФИО1 и приложенных к иску документов. В целях разделения задолженности в декабре 2022 на ФИО1 был открыт новый лицевой счёт №, в котором числиться задолженность в размере 70 883,95 руб. за период с 01.11.2019 по 30.11.2022 (05.11.2019 - дата регистрации права собственности ФИО5 в ЕГРН, указанная нотариусом в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от 09.02.2022).

Указанные обстоятельства подтверждаются: заявлением ФИО1 в АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» от 12.03.2022, к которому была приложена выписка из ЕГРН и свидетельство о праве на наследство; выпиской из лицевого счета ФИО1 № от 13.12.2022, а также выпиской из лицевого счёта № ФИО2, из которых следует, что задолженность на лицевом счете № за период с 01.03.2015 по 31.10.2019 составляет 86 101, 44 руб., задолженность на лицевом счете № за период с ноября 2019 по декабрь 2022 года составляет 70 883 рубля.

В судебном заседании представитель истца не отрицала, что ФИО1 не обращалась к ответчикам с заявлением о перерасчете размера оплаты и задолженности за ЖКУ, за период с ноября 2019 года по декабрь 2022 года истец жилищно-коммунальные услуги за 15\46 доли квартиры по адресу <адрес> не оплачивала, в связи с чем за данный период у нее имеется задолженность за ЖКУ.

Из объяснений представителя ответчика ООО «УК ТЗР» также следует, что ФИО1 не обращалась в управляющую компанию с заявлением о перерасчете задолженности за ЖКУ, никакие документы, подтверждающие основания для перерасчета не представляла.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 к ответчикам с заявлением о перерасчете задолженности за ЖКУ не обращалась, документы, подтверждающие основания для такого перерасчета не представляла, в декабре 2022 года на имя ФИО1 открыт новый лицевой счет, где расчет задолженности за ЖКУ произведен за период с ноября 2019 по декабрь 2022 года, задолженность за период до ноября 2019 года на лицевом счете ФИО1 № отсутствует.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к ООО «УК ТЗР», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда» об освобождении от уплаты задолженности удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ООО «УК ТЗР», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда» об освобождении от уплаты задолженности, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 26 декабря 2022 года.

Судья: Е.Е. Рожкова