Дело № 2-24/2025 (2-719/2024)
86RS0017-01-2024-001345-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2025 года г.Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе:
председательствующего судьи Рыбалкина А.А.,
при секретаре Махмутовой А.А.,
с участием прокурора Змановского Е.А.,
истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
представителя ответчика ФИО3, Михайловой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании оплаты коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании оплаты коммунальных услуг.
В обоснование заявленного требования истец указала, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: (-), при этом в качестве членов её семьи были вселены с (дата). ФИО4(дочь), ФИО5(сын), с (дата). ФИО6(брат), с (дата). - ФИО1(гражданка) в качестве жены брата. В период с (дата) ответчик ФИО3, вместе с детьми ФИО4 и ФИО5 выехали на постоянное место жительства в г. Екатеринбург, что подтверждается отсутствием их личный вещей в жилом помещении. Ответчики не оплачивали коммунальные услуги и наем жилого помещения.
Истец просит взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 денежные средства за оплату коммунальный услуг и наем жилого помещения за период с (дата). по (дата). в размере 179 920,68 руб., признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу (адрес).
Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Михайлова И.В., в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска.
ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились.
Представитель третьего лица администрации городского поселения Советский в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ордера от (дата) ФИО3 предоставлена для проживания квартира по адресу (адрес).
Согласно договору социального найма (номер) от (дата) ФИО3 и членам ее семьи администрацией г.п. Советский передано во владение и пользование жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 58,1 кв.м. по адресу: (-).
Согласно дополнительному соглашению (номер) от (дата) к договору социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4 (дочь) - (дата).р., ФИО5 (сын) - (дата)р., ФИО6 (брат) - (дата).р.
Дополнительным соглашением (номер) от (дата). в жилое помещение вселилась ФИО1 (гражданка) - (дата)р.
Согласно свидетельству о смерти (номер) от (дата). ФИО6 умер (дата).
Согласно адресно-справочной информации от (дата)., выданной ОМВД РФ по Советскому району, ФИО3 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: (-), с (дата). по настоящее время, ФИО4, ФИО5 с (дата) по настоящее время.
В силу ч.1 ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ч.ч. 2, 3 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как разъяснено в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7, проживающая по адресу (адрес), пояснила, что последние годы ФИО3,ФИО4, ФИО5 не проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: (-) В этой квартире проживали ФИО6 и ФИО1
Представитель ответчика Михайлова И.В. в судебном заседании пояснила, что ответчики ФИО4, ФИО5 с (дата) временно проживают в г. Екатеринбург, где проходят очное обучения в высших учебных заведениях и с указанного времени ФИО3 периодически уезжала в г. Екатеринбург для осуществления присмотра за детьми.
Решением Советского районного суда от (дата) в удовлетворении иска ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказано.
Решением Советского районного суда от (дата). установлено, что после смерти ФИО6 в марте (дата) в квартире по адресу (адрес) стала проживать наниматель ФИО3, которая поменяла замки и не пускала в квартиру ФИО1 Истец ФИО3 подтвердила, что после смерти брата, сменила замки в спорном жилом помещении и проживает в данной квартире.
В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что в настоящее время ФИО3 заняла одну комнату в спорной квартире, вставила дверной замок и закрыла комнату. В этой комнате находится диван и сумка с вещами ответчика, другие вещи ответчиков в квартире отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что ФИО3 является нанимателем спорного жилого помещения с (дата), ответчики ФИО4, ФИО5 включены в договор социального найма, зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, временно выехали из жилого помещения в г.Екатеринбург для получения образования. Ответчик ФИО3 проживала постоянно с марта (дата) в спорной квартире, что установлено решением Советского районного суда от (дата) В настоящее время, со слов представителя ответчика, ФИО3 временно выехала в г.Екатеринбург. В суд представлены платежные документы об оплате коммунальных услуг ФИО3 в спорной квартире в (дата).
Таким образом, доказательств того, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 отказались от прав на спорное жилое помещение и выехали на другое место жительства истцом в суд не представлено, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении иска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Истец ФИО1 просит взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 денежные средства за оплату коммунальный услуг и наем жилого помещения за период с (дата). по (дата). в размере 179 920,68 руб.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Договор (номер) на теплоснабжение от (дата)., договор холодного водоснабжения от (дата)., договор энергоснабжения (номер) от (дата)., договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от (дата). на жилое помещение, расположенное по адресу: (-) заключены с ФИО3
В судебном заседании истец ФИО8 пояснила, что оплату коммунальных услуг и за найм спорного жилого помещения производил умерший ФИО6 денежными средствами из семейного бюджета.
В тоже время представитель ответчика ФИО3 пояснила, что ФИО3 сама или через ее брата оплачивала коммунальные услуги в квартире.
Платежных документов на оплату коммунальных услуг в квартире истец ФИО1 в суд не представила.
Таким образом, с учетом отсутствия доказательств оплаты истцом коммунальных услуг и найма спорного жилого помещения, суд отказывает ФИО1 о взыскании солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 денежных средств за оплату коммунальный услуг и наем жилого помещения за период с (дата) по (дата) в размере 179 920,68 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.3 ст.83 ЖК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании оплаты коммунальных услуг, отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Мотивированное решение изготовлено 14 января 2025 г.
Судья А.А. Рыбалкин