УИД №RS0№-19

Дело № 2-7230/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 06 сентября 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Шуваевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7230/2022 по иску ФИО1 к Управе Восточного АО г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управе Восточного АО г. Тюмени о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в котором произведены следующие виды работ: разобрана перегородка между санузлами; один из дверных проемов заложен; в санузле установлены санитарно-технические приборы (ванна, раковина, унитаз); между кухней и коридором разобран дверной проем и устроен арочный проем, с увеличением ширины проема. Общая площадь квартиры после изменений не изменилась и составила 61,60 кв. м.

Требования со ссылкой на положения пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, мотивированы тем, что по заказу истца было изготовлено техническое заключение ООО ПИИ «ГАЛС» от ДД.ММ.ГГГГ, в выводах которого указано, что выполненная перепланировка в №, удовлетворяет требованиям СП 54.13330 «СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, представили отзыв на исковое заявление в котором не возражали в удовлетворении требований.

Третье лицо, в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 61,6кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.02.2013.

Согласно представленной в дело справке АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» о технико-экономических показателях № от 28.01.2022 установлено, что по результатам технической инвентаризации от 26.01.2022 выявлено, что в квартире произведена перепланировка: разобрана перегородка между санузлами; один из дверных проемов заложен; в санузле установлены санитарно-технические приборы (ванна, раковина, унитаз); между кухней и коридором разобран дверной проем и устроен арочный проем, с увеличением ширины проема. Общая площадь квартиры не изменилась, составила 61,6 кв. м.

В соответствии техническим заключением ООО ПИИ «ГАЛС» от 09.02.2022 в результате обследования выполненной перепланировки и переустройстве в <адрес> разобрана перегородка между санузлами; один из дверных проемов заложен; в санузле установлены санитарно-технические приборы (ванна, раковина, унитаз); между кухней и коридором разобран дверной проем и устроен арочный проем, с увеличением ширины проема. Выполненная перепланировка в <адрес> по адресу: <адрес>, удовлетворяет требованиям СП 54.13330 «СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно- коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 «Правила и нормы эксплуатационного фонда», в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению от 11.03.2022 № 6473/к ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» установлено, что перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21.

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку судом достоверно установлено, что перепланировка жилого помещения завершена, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, то имеются все правовые основания для сохранения жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Управе Восточного АО г. Тюмени (ИНН №) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором произведены следующие виды работ: разобрана перегородка между санузлами; один из дверных проемов заложен; в санузле установлены санитарно-технические приборы (ванна, раковина, унитаз); между кухней и коридором разобран дверной проем и устроен арочный проем, с увеличением ширины проема. Общая площадь квартиры после изменений не изменилась и составила 61,60 кв. м.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 13 сентября 2022 года.

Председательствующий судья А.В. Терентьев