УИД 77RS0035-02-2023-002457-68

Дело № 2-2055/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года адрес

Троицкий районный суд в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными свидетельств, снятии с кадастрового учета, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором, с учетом требований, измененных в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просили:

-признать недействительными выданные им 06 сентября 2022 и 30 сентября 2022 г. нотариусом Подольского нотариального округа фио как наследникам умершей 26 октября 2021 г. фио свидетельств о праве на наследство в виде 1/8 доли каждого в праве собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями с к.н. 77:19:0020410:372, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес;

-снять здание с к.н. 77:19:0020410:372 с кадастрового учета.

-признать за ними за каждым по 1/8 доле в праве собственности на жилой дом с к.н. 77:19:0020410:397, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес порядке наследования по закону после смерти фио, умершей 26 октября 2021 г.

В обоснование требований указали, что мать фио являлась сособственником 1/4 доли в праве собственности на дом по указанному адресу. При регистрации матерью права собственности Управлением Росреестра были ошибочно внесены сведения о регистрации ее права на дом с к.н. 77:19:0020410:372, тогда как дом имеет ранее учтенный к.н. 77:19:0020410:397, сособственниками которого они также являются после смерти отца. Дом стоит на кадастровом учете под двумя разными кадастровыми номерами.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо нотариус Подольского нотариального округа фио, будучи надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что на основании решения Подольского городского суда адрес от 18.09.1992 фио и фио являлись сособственниками, по 1/4 доли каждый жилого дома с инвентарным номером 217:064-3464, расположенного в настоящее время, в связи с изменением с 01.07.2012 г. границ между Москвой и адрес по адресу: адрес, адрес, адрес.

Сособственником 1/2 доли данного дома являлся фио

После смерти фио, умершего 07 сентября 1998 г. наследникам ФИО1 и ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство в виде 1/8 доли каждого на указанный жилой дом.

16.06.2000 г. в ЕГРН внесены записи о регистрации права собственности данных наследников на 1/8 доли каждого на жилой дом с ранее учтенным кадастровым номером 50:27:13:00470:001. 18.04.2014 г. данный дом переучтен под кадастровым номером 77:19:0020410:397. В выписке из ЕГРН также указан инвентарный номер дома - 217:064-3464.

17.09.2018 в ЕГРН также внесена запись о регистрации права собственности ФИО3 на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с к.н. 77:19:0020410:397.

При регистрации 21 ноября 2006 г. фио своего права собственности на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, в ЕГРН внесена запись о регистрации ее права на жилой дом с другим кадастровым номером - 77:19:0020410:372, сведения о котором внесены в ЕГРН 18.04.2014, и который также ранее имел инвентарный номер 217:064-3464.

фио умерла 26 октября 2021 г.

Наследниками по закону первой очереди после ее смерти являются дети ФИО1 и ФИО2, по заявлениям которым нотариусом Подольского нотариального округа адрес фио было заведено наследственное дело.

06 сентября 2022 г. нотариусом выдано ФИО2 свидетельство о праве на наследство в виде 1/8 жилого дома с к.н. 77:19:0020410:372.

Аналогичное свидетельство выдано ФИО1 30 сентября 2022 г.

На основании свидетельств о праве на наследство в ЕГРН внесены записи о праве собственности данных наследников на 1/8 доли каждого в праве собственности на жилой дом с к.н. 77:19:0020410:372.

Согласно ч.ч. 3, 7 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Как предусмотрено ч.1 ст.5 Закона о регистрации каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Обзором судебной практики Верховного Суда РФ №4 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018 г.) установлено, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи.

В судебном заседании установлено, что в государственном кадастре недвижимости учтен только один жилой дом, ранее имевший до государственного кадастрового учета инвентарный номер 217:064-3464, однако, под разными кадастровыми номерами, что противоречит положениям ч.1 ст.5 Закона о регистрации.

Как следует из положений ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности истцов на здание с к.н. 77:19:0020410:397 после смерти отца фио было зарегистрировано 16.06.2000 г. Соответственно, при регистрации наследодателем фио 21 ноября 2006 г. своего права собственности на 1/4 доли в праве собственности на тот же жилой дом, присвоение дому другого кадастрового номера противоречит положениям Закона о регистрации.

В качестве способа защиты нарушенного права подлежат удовлетворению требования о снятии здания с к.н. 77:19:0020410:372 с кадастрового учета, записи о правах наследников на данное здание подлежат погашению.

Соответственно, выданные нотариусом фио наследникам свидетельства о праве на наследство в виде права собственности на доли жилого дома с к.н. 77:19:0020410:372 подлежат признанию недействительными, поскольку выданы в отношении объекта недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН с нарушением требований Закона о регистрации.

В связи с этим, за истцами подлежит признанию право собственности по 1/8 доли за каждым на жилой дом с к.н. 77:19:0020410:397 в порядке наследования после смерти матери фио, умершей 26 октября 2021 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ( паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) к ФИО3 (паспортные данные) о признании недействительными свидетельств, снятии с кадастрового учета, признании права собственности.

Признать недействительным выданное 30 сентября 2022 г. нотариусом Подольского нотариального округа фио наследнику ФИО1 свидетельство о праве на наследство в виде 1/8 доли в праве собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями с к.н. 77:19:0020410:372, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, зарегистрированное в реестре за № 50/137-н/50-2022-1-1401.

Признать недействительным выданное 06 сентября 2022 г. нотариусом Подольского нотариального округа фио наследнику ФИО2 свидетельство о праве на наследство в виде 1/8 доли в праве собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями с к.н. 77:19:0020410:372, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, зарегистрированное в реестре за № 50/137-н/50-2022-3-511.

Снять здание с к.н. 77:19:0020410:372 с кадастрового учета.

Признать за ФИО1, ФИО2 за каждым по 1/8 доле в праве собственности на жилой дом с к.н. 77:19:0020410:397, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес порядке наследования по закону после смерти фио, умершей 26 октября 2021 г.

Решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записей о регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 на 1/8 доли каждого в праве собственности на жилой дом с к.н. 77:19:0020410:372, снятии здания с к.н. 77:19:0020410:372 с кадастрового учета и внесения записей о регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 по 1/8 доли каждого в праве собственности на жилой дом с к.н. 77:19:0020410:397.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио Бычков

Решение суда принято в окончательной форме 20 июля 2023 г.