Дело № 2-8489/2022

УИД 35RS0010-01-2022-011302-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда

28 ноября 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Ермаковой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологда к ФИО1 о прекращении, признании права собственности,

установил:

03.08.2022 Городской округ города Вологды в лице Администрации города Вологды (далее – Администрация) обратился в Вологодский городской суд Вологодской области с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении, признании права собственности. В обоснование указал, что ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признанное распоряжением начальника Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды от 03.07.2017 № непригодным для проживания. Ссылаясь на то, что во исполнение решения суда от 19.04.2016, распоряжением начальника Департамента имущественных отношений Администрации от 27.05.2022 № ФИО1 взамен непригодного жилого помещения по договору социального найма от 31.05.2022 предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, просил прекратить право собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 59,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и признать на эту долю право собственности за Городским округом города Вологды.

В судебном заседании представитель истца Администрации по доверенности ФИО2 иск поддержала по изложенным в нем основаниям. Дополнительно пояснила, что решение об изъятии земельного участка под домом ответчика не принималось.

Ответчик ФИО1 иск не признала. Указала, что в предоставленном жилом помещении не проживает, так как в нем не созданы условия, требуется ремонт.

Третье лицо ФИО3 – собственник 2/3 долей в праве на дом, являющийся предметом спора, указал на необоснованность заявленных требований.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необоснованности иска.

При этом суд учитывает, что согласно ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 23.08.2022 следует, что ФИО1 (1/3 доля в праве) и ФИО3 (2/3 доли в праве) принадлежит на праве общей долевой собственности жилой <адрес>, с кадастровым номером №

Распоряжением начальника Департамента городского хозяйства администрации города Вологды от 03.07.2017 № этот жилой дом признан непригодным для проживания, но решение об изъятии объектов недвижимости, в том числе жилого помещения и земельного участка по адресу: <адрес>, Администрацией не принималось, собственникам этих объектов недвижимости денежное возмещение, определенное в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», не предлагалось.

Распоряжением начальника Департамента имущественных отношений Администрации от 27.05.2022 № ФИО1 взамен непригодного жилого помещения предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, в отношении которой 31.05.2022 заключен договор социального найма.

Обращаясь в суд с иском о прекращении права собственности ответчика на жилое помещение, Администрацией, по сути, заявлены требования об изъятии жилого помещения, но не учтено, что в силу п. 4 ст. 32 ЖК РФ до прекращения права собственности собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Такое уведомление и проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд ФИО1 не направлялся, следовательно, не имеется оснований, указанных п. 9 ст. 32 ЖК РФ, для принудительного изъятия жилого помещения на основании решения суда.

Доводы истца о том, что взамен непригодного жилого помещения ответчику по решению суда предоставлено жилое помещение по договору социального найма, суд не принимает во внимание, так как такое возмещение в отношении жилого помещения, признанного непригодным для проживания, находящегося в собственности гражданина, нормами жилищного законодательства не предусмотрено.

По этим причинам, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о прекращении и признании права собственности в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199, 320-321 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления Администрации города Вологды к ФИО1 о прекращении, признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05.12.2022.

Судья

Думова Е.Н.