Дело № 2-956/2025

УИД 37RS0012-01-2025-001334-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 года г. Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Борисовой Н.А.,

при секретаре Кузаевой Е.Д.,

с участием прокурора Лямина А.В.,

истца ФИО2, представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в которой зарегистрированы следующие лица: истец с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын фио1 с ДД.ММ.ГГГГ, сын - ответчик по делу ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, племянник – ответчик по делу ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики были зарегистрированы в квартире по их просьбе в целях трудоустройства в <адрес>, однако в квартире никогда не проживали, их личных вещей в квартире нет, коммунальные и иные платежи не оплачивают, бремя содержания жилого помещения не несут, членами семьи истца не являются, совместно с истцом хозяйство не ведут, их настоящее место жительства истцу не известно. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета в квартире, однако ответа не последовало. При этом сохранение ответчиками регистрации в жилом помещении, препятствует истцу как собственнику в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением. На этом основании истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 и ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно истец пояснила, что ответчик ФИО5 является ее сыном, ФИО4 – племянником. С ответчиками истец не поддерживает связь на протяжении 10 лет, о месте их проживания ей ничего не известно, их регистрация в квартире была формальной – в целях трудоустройства.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ. Об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просили, возражений на исковое заявление суду не представили.

Выслушав истца и его представителя, заключение прокурора, полагавшего требования истца о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением правомерными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, заслушав свидетеля, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ ( далее по тексту ГК РФ) местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, т.е. там, где они постоянно или преимущественно проживают.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что регистрация лица по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации; наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (<данные изъяты>

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ – ответчик ФИО4 <данные изъяты>

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является сыном ФИО2 <данные изъяты>

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета в квартире, однако ответа не последовало <данные изъяты>

Судом установлено и подтверждается показаниями свидетеля фио1, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства с истцом не ведут, совместно с истцом в качестве членов одной семьи не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, соглашения между сторонами о сохранении права пользования спорным жилым помещением в настоящее время не имеется. Доказательств обратного, ответчиками в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Дальнейшее проживание ответчиков в спорной квартире приведет к ущемлению правомочий истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Сам по себе факт наличия родственных отношений между истцом и ответчиками основанием для дальнейшего проживания ФИО5, ФИО4 в спорной квартире не является, поскольку в данном случае необходимо наличие семейных отношений по смыслу именно жилищного законодательства, при которых право пользования жилым помещением возникает у гражданина вследствие его вселения в это жилое помещение собственником, признающим данного гражданина членом своей семьи, что в данном случае не установлено, истец, как собственник спорной квартиры, не признает за ответчиками право пользования жилым помещением как за членами своей семьи, настаивает на их выселении.

При этом, сохранение за ответчиками права пользования в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять свои права на распоряжение спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчиков прекратившими права пользования ответчиков жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО5, 10<данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты> прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

<данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 06.06.2025

Судья подпись Н.А. Борисова

<данные изъяты>

<данные изъяты>