Дело №г.

УИД: 05RS0№-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 22 февраля 2023 г.

Тарумовский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Магомедова А.М., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО "сельсовет Юрковский" <адрес> РД о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратилась в Тарумовский районный суд Республики Дагестан с иском к администрации МО «Сельсовет Юрковский» <адрес> РД о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, Ленина <адрес> «А».

В обосновании своего иска указала, что в 1987 году по устной сделки с гражданином ФИО1 она приобрела жилой дом площадью 90 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, «А». Данный жилой <адрес> кв.м принадлежал на праве собственности гражданину ФИО1. В силу своей юридической неграмотности она не оформила в надлежащем порядке договор купли продажи с гражданином ФИО1 в соответствии со ст.550 ГК РФ. В настоящее время она также не может оформить в связи с тем, что гражданин ФИО1 умер. Однако с момента вселения в данный жилой дом, а именно с 1987 года, данным жилым домом она пользуется, как своим собственным имуществом, добросовестно, открыто и непрерывно. Она вместе со своей семьей живет по настоящее время в данном жилом доме, оплачивает коммунальные услуги, производит необходимый как текущий, так и капитальный ремонт. Оплачивает также и земельный налог. Права других лиц на жилой дом в течение всего срока владения с 1987 года никем не заявлялись. Факт непрерывного владения и пользования как своим собственным имуществом могут подтвердить следующие свидетели. Признание право собственности за ним на жилой дом течение срока приобретательной давности необходимо для дальнейшего распоряжения жилым домом. Решение этого вопроса во внесудебном порядке невозможно, поскольку прежний собственник ФИО1 умер.

Просит признать право собственности за ним на жилой дом по адресу: <адрес> «А».

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещеннаяо времени и месте проведения судебного заседания, не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, направила в адрес суда заявление в котором просила рассмотреть дело без ее участия и исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «сельсовет Юрковский» <адрес> РД, надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление в котором просил рассмотреть дело без его участия в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица – государственный регистратор Кизлярского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД, надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Согласно статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными

В связи, с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Изучив материалы дела, суд решил, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из смысла положений ст. 234 ГК РФ следует, что право собственности на объект недвижимости по праву приобретательной давности возникает у лица при совокупности нескольких условий: данное имущество прошло государственную регистрацию, после чего приобрело статус объекта гражданских прав и обязанностей; у данного имущества имеется собственник (физическое либо юридическое лицо), право собственности, которого зарегистрировано в установленном порядке: срок владения претендующего на спорный объект лица составляет не менее 18 лет с момента государственной регистрации объекта недвижимости (15 лет по правилам ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и 3 года - срок, в течение которого титульный собственник имущества имеет право предъявить требование в том случае, если объект выбыл из его владения помимо его воли).

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом исследованы:

- справка № от ДД.ММ.ГГГГ выданная главой администрации МО «сельсовет Юрковский», ФИО5, из которой, усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно записям похозяйственных книг администрации МО «сельсовет Юрковский» прописана и проживает по адресу: РД, <адрес> «А» с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

- справка № от ДД.ММ.ГГГГ выданная главой администрации МО «сельсовет Юрковский», ФИО5, из которой, усматривается, согласно записям похозяйственных книг администрации МО «сельсовет Юрковский» задолженности по налогам по администрации за домовладение расположенное по адресу: РД, <адрес> «А» не имеет.

- справка ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» территориальный участок <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которой, усматривается, что ФИО2, проживающая по адресу: РД, <адрес> «А»,залодженности за использование природного газа не имеет.

- справка ФИЛИАЛ ПАО «Россети Северный Кавказ» - «Дагэнерго» Тарумовское энергосбытовое отделение, из которой, усматривается, что ФИО2, проживающая по адресу: РД, <адрес> «А», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за электроэнергию не имеет.

- свидетельство о смерти серии I – БД № от ДД.ММ.ГГГГ из которого усматривается что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ о чем составлена актовая запись №.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 с 1987 года проживает в домовладении по адресу: РД, <адрес> «А», которым она добросовестно и открыто владеет по настоящее время, вследствие чего является собственником данного недвижимого имущества –домовладения.

С учетом вышеприведенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковое заявление ФИО2 к администрации МО «сельсовет Юрковский» <адрес> РД о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к администрации МО "сельсовет Юрковский" <адрес> РД о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> РД, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> «А».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Тарумовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья