УИД 63RS0007-01-2024-004820-20

Дело № 2-1221/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 мая 2025 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Н.Т., действующей в интересах несовершеннолетней М.И.О. к М.В.О. об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Р.Н.Т., действующая в интересах несовершеннолетней М.И.О., обратилась в суд с данным иском к М.В.О., в котором просит определить порядок оплаты и размер участия нанимателей в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> равных долях.

Требования мотивированы тем, что М.И.О. и М.В.О. являются нанимателями вышеуказанного жилого помещения по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком достигнуть не удалось. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истец вынуждена самостоятельно погашать задолженность за несвоевременную оплату и нести ежемесячные расходы за содержание жилья и коммунальные услуги.

В судебное заседание истец Р.Н.Т. не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила, с ходатайствами не обращалась.

Истец М.И.О. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик М.В.О. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, с ходатайствами не обращался.

Представители третьих лиц Администрации сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района <адрес>, МУП "Подстепновка", ОАО "САМАРАГАЗ", ООО "Волжские тепловые сети", ООО "Газпром межрегионгаз Самара", ООО "Любимый город", ПАО "Самараэнерго", НО "Региональный оператор <адрес>" Фонд капитального ремонта" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности неявки суду не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Представитель третьего лица АО "Экология" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство, в соответствии с которым считает возможным удовлетворить исковые требования об обязании выставлять отдельные платежные документы в случае, если наниматели являются бывшими членами семьи, которые не ведут совместного хозяйства, имеют различный бюджет и источники доходов и, соответственно, в этом случае имеют право заключения с ними отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, в следующем порядке: 1/2 доля М.И.О., 1/2 доля М.В.О. от общего размера оплаты; просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО "СВГК" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим, направил возражения на иск, в соответствии с которым просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку истец с заявлениями об изменении состава оборудования и изменения условий договора в части порядка оплаты в ООО «СВГК» не обращался, на данный момент агентский договор № № от ДД.ММ.ГГГГ является действующим и оснований для внесения изменений не имеется; требование о выдаче отдельных платежных документов собственникам жилого помещения является изменением существенных условий договора, с которым третье лицо не согласно. При таких обстоятельствах возложение на ООО «СВГК» обязанностей по выдаче отдельных платежных документов противоречит условиям заключенного договора на ТО ВДГО, что недопустимо в силу закона. На ООО «СВГК» не может быть возложена обязанность по выдаче каждому из собственников жилого помещения отдельного платежного документа на оплату услуг по ТО ВД(К)ГО и заключения с каждым из них отдельного соглашения. Кроме того, выдача каждому из собственников отдельного платежного документа в рамках заключенного договора в отношении одного и то же газового оборудованиями является технически невозможным, поскольку в квартире имеется общее газовое оборудование, не выделенное в натуре. Истец имеет право требовать с ответчика возмещения понесенных затрат в регрессном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Жилищным законодательством регулируются, в том числе, отношения, связанные с внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

В соответствии с п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено и из материалов дела следует, что М.В.О. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Главой сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района <адрес>. Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении проживает сестра М.И.О. в соответствии с п. 3 договора социального найма.

М.И.О. зарегистрирована по адресу: <адрес> согласно отметке о регистрации в паспорте гражданина РФ.

М.В.О. зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес>.

Постановлением Администрации городского округа Новокуйбышевск № от ДД.ММ.ГГГГ над несовершеннолетней М.И.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., установлена опека Р.Н.Т.

На основании Постановления Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ местом проживания несовершеннолетней М.И.О. определено по месту проживания опекуна Р.Н.Т. по адресу: <адрес>.

Согласно справке МУП «Подстепновка» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за водоснабжение и водоотведение в размере 157 375,36 руб.

В соответствии с выпиской МУП «Волжские тепловые сети» по лицевому счету № за январь 2024 – сентябрь 2024 гг. по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за отопление в размере 190 433, 39 руб.

Платежным документом ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС» подтверждается наличие задолженности за оплату услуги обращения с ТКО по адресу: <адрес>, в размере 1702, 27 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность перед МУП «Волжское жилищно-коммунальное хозяйство» по лицевому счету № по адресу: <адрес>, составляет 4 537,80 руб. по состоянию на сентябрь 2024 г.

Задолженность по оплате газоснабжения, а также пени на газ перед ООО «Газпром межрегионгаз Самара» по лицевому счету № по адресу: <адрес>, составляет 17 946,32 руб.

Согласно платежному документу ПАО «Самараэнерго» в жилом помещении по адресу: <адрес>, имеется задолженность в размере 24 416,58 руб.

Установлено, что ответчик не производит своевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, членами одной семьи стороны не являются, общее хозяйство не ведут, совместного бюджета не имеют. В данном случае само по себе обращение истца в суд с настоящим требованием свидетельствует о наличии конфликтных взаимоотношений и невозможности достижения соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Поскольку между М.И.О. и М.В.О. не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу об определении размера доли каждого из участников в несении расходов по содержанию жилья и по оплате коммунальных услуг в равных долях от общего размера оплаты в размере 1/2 доли каждому нанимателю с возложением на управляющую и ресурсоснабжающие организации обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Так как судом определен размер участия сторон в оплате жилья и заявленных коммунальных услуг, решение суда является основанием для начисления такой оплаты в равных долях от общего размера оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Р.Н.Т., действующей в интересах несовершеннолетней М.И.О., удовлетворить.

Определить размер расходов и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги М.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выданный ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, и М.В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выданный ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли каждого от общей суммы платежей.

Решение суда является основанием для МУП «Подстепновка» (ИНН №), ООО «Волжские тепловые сети» <адрес> (ИНН №), ООО «Газпром межрегионгаз Самара» (ИНН №), ООО «Любимый город» (ИНН №), ПАО «Самараэнерго» (ИНН №), АО «Экология» (№), ООО «СВГК» (ИНН №), для заключения с М.И.О. в лице законного представителя Р.Н.Т. и М.В.О. соответствующего соглашения и выдачи им отдельных платежных документов в рамках единого финансового лицевого счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин