УИД 21RS0024-01-2025-003087-49

Дело № 2-2572/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Мартьяновой А.В., при секретаре судебного заседания Атласкиной А.В., с участием истца ФИО1,действующей за себя и недееспособного ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,действующей за себя и недееспособного ФИО2, к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «НИДИ» об определении размера и порядка участия в оплате содержании жилья и коммунальных услуг, о возложении обязанности производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1,действующая за себя и недееспособного К. обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «НИДИ» об определении размера и порядка участия в оплате содержании жилья и коммунальных услуг, о возложении обязанности производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, отдельно на нее и недееспособного К. на состав семьи из двух человек, и отдельно на ФИО3, ФИО4, ФИО5 на состав семьи из 3-х человек.

Требования мотивированы тем, что в указанной муниципальной квартире зарегистрированы истцыФИО1 и К. и ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО1 является опекуном своего недееспособного сына К., общего хозяйства с Я-выми не ведет, имеют разный бюджет, между ними постоянно возникают споры по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Учитывая, что соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседание истец ФИО1,действующая за себя и недееспособного К. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. И вновь привела их суду.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, в их удовлетворении не возражал.

ОтветчикиФИО4, ФИО5, ООО «НИДИ», извещенные надлежащим образом, в суд не явились.

3-е лицо МБУ «Управление жилищным фондом г.Чебоксары», извещенное надлежащим образом, явку представителя не обеспечило.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Жилищным законодательством регулируются, в том числе отношения, связанные с внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 части 1 статьи 4 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

В соответствии с п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, в соответствии с приведенными выше положениями закона, истец вправе потребовать от наймодателя или организации, осуществляющей функции по управлению многоквартирным домом, по его обслуживанию, заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержания жилья.

Судом установлено, что <адрес> находится в муниципальной собственности.

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении зарегистрированы:истец ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), истец К. (с ДД.ММ.ГГГГ), и ответчики ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4(с ДД.ММ.ГГГГ).

К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) признан недееспособным, его опекуном является его мать - истец ФИО1 на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Обращаясь с иском, истец указывает, что она, являясь опекуном своего недееспособного сына К. ведет отдельное хозяйство от своего гражданского супруга ФИО3 и общих с ним совершеннолетних детей: ФИО4 В. и ФИО5 В., стороны имеют разный бюджет, между ними возникают споры по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, они не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, такой порядок должен быть определен судом.

Деятельность по управлению и обслуживанию многоквартирного <адрес> осуществляет ООО «НИДИ».

Закон не исключает возможности заключения между нанимателями и управляющей компанией отдельных соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с возложением обязанности заключать с соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (чч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ).

На основании изложенного, суд считает необходимым возложить обязанность на ООО «НИДИ» осуществлять отдельное начисление на оплату расходов на жилое помещение, коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов на жилое помещение по адресу: <адрес>, исходя из количества проживающих граждан и доли общей площади квартиры, приходящейся на каждого из проживающих.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Возложить обязанность на ООО «НИДИ» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, выдав отдельные платежные документы на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданки РФ №, К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №,на состав семьи из двух человек,

и отдельно наЯковлева Виталия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, на состав семьи из трех человек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 25.09.2025.

Судья А.В. Мартьянова