№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Чернигиной О.А.,

при секретаре Похожаловой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационная компания «Петровское» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание жилья, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационная компания «Петровское» (далее ООО ЖЭК «Петровское»/управляющая компания) обратилось в суд с иском к указанным ответчикам, в котором, согласно уточнению, просило взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 38 541,53 руб., пени в размере 11 872,72 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 091,69 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> Обязанность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг ответчики надлежащим образом не исполняют, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность в размере 38 541,53 руб. На основании ч.14 ст.155 Жилищного Кодекса Российской Федерации начислена неустойка (пени).

Многоквартирный дом находится в управлении ООО ЖЭК «Петровское» на основании протокола общего собрания.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований, не возражал против снижения неустойки судом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признала задолженность в размере 38 541,53 руб., просила снизить размер пени, ссылаясь на трудное материальное положение и болезнь второго ответчика.

Иные стороны в судебное заседание не явились, о времени о месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд, с учетом мнения представителя истца, ответчика ФИО1, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика ФИО1, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение (квартира) № по <адрес> в <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ по № доли ФИО1 и ФИО2

Согласно выписке из домовой книги, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1

Для оплаты коммунальных платежей открыт лицевой счет №.

Управление жилым домом по <адрес> в <адрес> осуществляется ООО ЖЭК «Петровское», что подтверждается протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке по лицевому счету, расчету задолженности, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 38 541,53 руб.

Расчет задолженности ответчиками не оспорен, в судебном заседании ответчик ФИО1 признала задолженность в заявленном истцом размере.

Управляющая компания обращалась к мировому судье судебного участка №3 Железнодорожного района г. Барнаула с требованием о взыскании задолженности. Мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 38 691,63 руб., который отменен по заявлению должника определением от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом заявлено о взыскании задолженности с ответчиков в солидарном порядке.

Однако, руководствуясь п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", суд исходит из того, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Учитывая, что до настоящего времени задолженность по оплате не погашена должниками, обратного суду не представлено, имеются основания для взыскания с ответчиков задолженности в равных долях соразмерно долям в праве собственности в размере 38 541,53 руб.

Рассматривая требования о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за содержание жилья и коммунальные услуги, истцом начислена пеня за период с июня 2019 года по октябрь 2021 года, которая уменьшена истцом с учетом моратория на начисление пени и составляет 11 872,72 руб.

Рассматривая требования о взыскании пени суд, с учетом заявления ответчика ФИО1 о ее снижении, применяя положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскивает пени в размере 4 000 руб. с ответчиков в равных долях.

Между тем, суд не находит оснований для уменьшения неустойки в большем размере ввиду длительного срока просрочки заемщиком обязательства и норм ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, заявленные требования подлежат частичному удовлетворению, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 38 541,53 руб., пени в размере 4 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 091,69 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в равных долях в пользу общества с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационная компания «Петровское» (ИНН №) задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 38 541,53 руб., пени в размере 4 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 091,69 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья О.А. Чернигина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.