Дело № 2-150/2025
УИД 34RS0016-01-2025-000136-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Жирновск 21 марта 2025 года
Жирновский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Гущиной И.В.,
при секретаре Аджемян А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании доли собственника в праве общей собственности на жилое помещение незначительной, выплате денежной компенсации и прекращении права собственности на долю в жилом помещении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением указав, что ФИО2 является его родной сестрой. Он является собственником 1/6 доли на основании свидетельства о заве на наследство по закону и 2/3 доли на основании договора дарения жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.11.2024 года. Он вместе со своей семьей всю жизнь проживает в данном доме, несет бремя его содержания, производит капитальные и косметические ремонты. За время проживания общая и жилая площадь объекта недвижимости увеличилась за счет произведенной реконструкции и возведения пристройки с 35 кв.м. до 73,2 кв.м. ФИО2 является собственником 1/6 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. ФИО2 более 62 лет в г. Жирновск не приезжала, спорным жилым домом не пользовалась. В связи с тем, то у него выявлено онкологическое заболевание, проживать и содержать данный жилой дом и земельный участок нет ни физической, ни материальной возможности. По его мнению доля жилого помещения ФИО2 в праве собственности на спорное помещение незначительна, не может быть реально выделена и она не имеет существенного интереса в использовании жилого помещения, что подтверждается техническим паспортом, а также постоянным проживанием ответчика и владением ею квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, в связи с чем ФИО2 должна быть выплачена компенсация, а право ее собственности на долю прекращено. Рыночная стоимость доли ФИО2 и размер подлежащей взысканию компенсации составляет 75 341 рублей 13 коп., что подтверждается отчетом об оценке рыночной стоимости жилого дома от 01.02.2025 г. ФИО2 посредством мессенджера «Ватсап» в ультимативной форме предложила выкупить ее долю за 400 000 рублей, далее от переговоров отказалась. Им было направлено ФИО2 уведомление от 04.12.2024 года с предложением выкупить у него 5/6 доли жилого помещения в праве общей собственности и земельный участок по рыночной стоимости в размере 2500000 рублей. Договоренность между ним и ответчиком не достигнута.
На основании вышеизложенного, просит суд признать 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2, незначительной.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию за 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в сумме 75 341 рубль 13 копеек.
Прекратить право собственности ФИО2 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с момента получения ею компенсации размере 75 341 рублей 13 копеек.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с момента прекращения права собственности ФИО2 на 1/6 долю указанного жилого помещения после выплаты ФИО1 компенсации.
Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений, заявлений суду не представила.
Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск ФИО1 признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 39 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании доли собственника в праве общей собственности на жилое помещение незначительной, выплате денежной компенсации и прекращении права собственности на долю в жилом помещении, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
По нормам ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку ответчик иск признал, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, ФИО1 выплатил ФИО2 стоимость 1/6 доли жилого помещения, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.
Судом установлено, что ФИО1 выплатил ФИО2 75341,13 рублей в счет стоимости 1/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается квитанцией № 119183, имеющейся в материалах дела, в связи с чем оснований для удовлетворения требований ФИО1 о взыскании с него в пользу ФИО2 указанной суммы у суда не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании доли собственника в праве общей собственности на жилое помещение незначительной, выплате денежной компенсации и прекращении права собственности на долю в жилом помещении – удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме через Жирновский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2025 года.
Судья подпись И.В. Гущина
Копия верна
Судья И.В. Гущина